ImmoCafe
Neues aus unserem Immobilien-Blog
Hallo Bismarckviertel! Wir sind ab sofort ein Teil von dir!
Seit einigen Wochen haben wir allerhand mit unserem Umzug in das wunderschöne Bismarckviertel zu tun. Nach fünf Jahren, die wir in unserem Büro im Oberen Graben verbracht haben, war es nun an der Zeit, einen Schritt weiter zu gehen - von der Innenstadt in eines der...
Gersthofen im Porträt: im Grünen ganz nah dran an Augsburg
Direkt am Lech – familienfreundlich und entspannt! Die Stadt Gersthofen mit rund 22.000 Einwohnern punktet mit einem belebten Zentrum. Und der Nähe zur Natur – gerade auch in den Gemeindeteilen Batzenhofen, Edenbergen, Gailenbach, Hirblingen, Peterhof und...
Augsburg-Pfersee: vom Textil- und Kasernenviertel zum beliebten Augsburger Wohngebiet
Augsburg-Pfersee hat in den letzten Jahrzehnten einen starken Wandel durchlebt: Die für Augsburg typische Textilindustrie war auch in diesem Stadtteil angesiedelt. Und reduzierte sich ebenso wie die Quartiere der US-Soldaten, die u.a. in der Sheridan-Kaserne...
Online-Immobilienbewertung: Wie können Online-Rechner und Bewertungstools bei der Preisfindung unterstützen?
Welchen Wert hat meine Immobilie? Um herauszufinden, wo der Angebotspreis liegt, nutzen viele Eigentümer die Online-Immobilienbewertung. Doch bieten diese eher eine erste Orientierung, und helfen weniger bei der konkreten Preisfindung. Dafür braucht es ein...
Augsburger Textilviertel im Porträt: Industriekultur zwischen Reichenbergerstraße und Johannes-Haag-Straße
Charakteristisch fürs Augsburger Textilviertel? Sind Schlöte und Kamine, rote Klinkerbauten – und seit den letzten Jahren auch Top-Wohnungen. Augsburg war bis Ende des 20. Jahrhunderts europaweit bekannt für seine Textilindustrie. Arbeiter, die unter anderem in...
Gewinnspiel: Wir suchen Augsburgs schönste Terrasse!
Liebe Freunde des guten Geschmacks! Wir küren Augsburgs schönste Terrasse! Macht mit und gewinnt einen 250,- € Gutschein von unserem Partner Gronde Sehen und Hören. Der zweite Platz erhält ein exklusives Gin Paket für Genießer im Wert von 100,- € von unserem Partner...
Anschlussfinanzierung: Welche Möglichkeiten gibt es und welche ist die beste Wahl?
Wenn’s um die Finanzierung einer Immobilie geht, gilt es für Kaufinteressenten vieles zu bedenken. Ist ein Plan gefasst und die Immobilienfinanzierung beschlossen, verliert man vielleicht aus den Augen, dass die aktuell geltenden Bedingungen in den nächsten fünf, zehn...
Spickel Augsburg im Porträt: beliebtes Wohnviertel mit Stadtnähe und viel Natur
Wunderbar gelegen zwischen Friedberger Straße und Siebentischwald: Der Augsburger Stadtbezirk Spickel hat seinen Namen von einem früheren Gasthaus namens Spickel. Dieser Name geht auf den Standort zwischen Lech und Lechkanal zurück, der einem Keil – auch Spickel...
Augsburg-Thelottviertel im Porträt: grüne „Gartenstadt“ im Planungsraum Pfersee
Malerisch und grün: Zwischen Bahnstrecke und Wertach liegt das Thelottviertel in Augsburg. Und wurde nach einem ganz besonderen städtebaulichen Konzept entwickelt: Als die erste „Gartenstadt“ – ein vom britischen Sozialreformer Ebenezer Howard geprägter Begriff –...
Mehrgenerationenhaus – das Wohnkonzept mit vielen Vorzügen wird zum beliebten Trend
Neue Wohnkonzepte braucht das Land: Sind Sie in einem Alter, wo Sie nicht mehr erwerbstätig sind – Ihnen zuhause jedoch zeitweilig die Decke auf den Kopf fällt? Egal, ob Sie näher bei Ihren (Enkel-)kindern wohnen, oder auch im Alter am Zusammenleben mit jüngeren...
Thierhaupten im Landkreis Augsburg im Porträt
Ziemlich genau zwischen Augsburg und Donauwörth an der B2, durchflossen von der Friedberger Ach, liegt der Markt Thierhaupten (Kreis Augsburg Land) malerisch im Lechtal. Knapp 4.000 Einwohner/innen leben in Thierhaupten und den Gemeindeteilen Ötz, Altenbach,...
Innenstadt Augsburg – im Porträt
Augsburg – die drittgrößte Stadt in Bayern Im Herzen der Fuggerstadt treffen Geschichtsträchtiges und Kulinarisches, Shopping und Kultur aufeinander. Schöne Cafés, gemütliche Biergärten und zahlreiche Restaurants, kleine Shops und größere Geschäfte, bedeutende...
Kleine Räume optimal einrichten: So machen Sie das Beste aus einem kleinen Zimmer!
Der L-förmiger Grundriss vom Wohnzimmer, der dieses ungünstig klein erscheinen lässt, oder das winzige Bad bereiten Ihnen Kopfzerbrechen? Einrichtungsexpertin Tine Humburg hat Tipps für kleine Räume und Tricks, wie schwierige Grundrisse optimal für den Verkauf...
Analyse vor Bauchgefühl – Was ist meine Immobilie wert?
Die Preise für Immobilien sind in vielen Regionen auf Rekordhöhe gestiegen. Doch die wenigsten Menschen können einschätzen, was ihr Eigenheim derzeit eigentlich wert ist. Wer aktuell verkauft, wird sich vielleicht in den Ergebnislisten der Immobilienportale...
Was macht der Makler eigentlich? Verkauf – Teil 2: Nach dem Notartermin
Beim Notartermin zum Hausverkauf haben Sie das Geschäft mit der Unterschrift des Kaufvertrags besiegelt. Wie geht es nun weiter? Neben der Bezahlung der Immobilie stehen noch einige organisatorische Dinge an, bevor die Übergabe vom Haus bzw. der Wohnung an den neuen...
24h im Leben eines Immobilienmaklers – alles easy oder glücklich als Workaholic
Neulich auf einer Grillparty: „Und, was machen Sie beruflich?“ – „Ich bin Immobilienmakler.“ Jetzt kann ich förmlich sehen, wie beim Gegenüber das Kopfkino startet: Der steht um 10:00 Uhr auf, beantwortet vielleicht ein paar E-Mails und geht dann gepflegt Mittagessen....
Was macht der Makler eigentlich? Verkauf – Teil 1: Notartermin und Vorbereitung
Verhandlung erfolgreich abgeschlossen? Dann geht’s in die nächste Runde beim Immobilien verkaufen – und auch hier fallen verschiedene Aufgaben für den Makler an: Im ersten Teil unseres Blogbeitrags zum Verkauf von Haus oder Wohnung gehen wir auf den Notartermin und...
OPEN HOUSE – Wir zeigen Ihnen das ganze Haus !!!
Wir laden Sie recht herzlich zu unserem neu angebotenen Haus nach Heldenstein (Landkreis Mühldorf am Inn) ein. Kommen Sie ungezwungen vorbei: am Samstag, den 08.07.2017 von 14 - 16 Uhr oder am Sonntag, den 16.07.2017 von 14 - 16 Uhr Bei Fragen zur Immobilie stehen wir...
Reservierungsvereinbarung Immobilie: Ratgeber für den Immobilienkauf bzw. -verkauf
Vorbereiten, vermarkten, verhandeln – verkaufen: Bis zum erfolgreichen Abschluss eines Haus- oder Wohnungsverkaufs bzw. -kaufs sind mehrere Schritte nötig und Details zu klären. Bei der Verhandlung konkretisiert sich das Ganze: Das Kaufpreisangebot wird diskutiert und...
Was macht der Makler eigentlich: Verhandlungen beim Immobilienkauf bzw. -verkauf
Wir gehen ins Detail: In unserer Reihe „Was macht der Makler eigentlich“ stellen wir die verschiedenen Schritte zum erfolgreichen Kauf bzw. Verkauf von Immobilien vor. Heute auf dem Programm: die Preisverhandlung. Während sich der Interessent bei der...
Immobilien: Wert erhalten und steigern vom Frühjahrsputz zur Instandhaltung
Ostern steht vor der Tür, der Garten wird aus dem Winterschlaf geholt und mit den ersten Sonnenstrahlen wird klar, dass die Fenster mal wieder geputzt werden sollten. Steht bei Ihnen auch ein Frühjahrsputz an? Neben Großreinemachen und Aufräumen sollten sich Haus- und...
Der qualifizierte Mietspiegel für Augsburg: Was bedeutet das für Vermieter bzw. Verkäufer?
Im Sommer 2017 kommt der Mietspiegel für Augsburg und gibt Auskunft über die ortsüblichen Mietpreise. Und mit ihm, so hoffen viele, sollen auch die Maximal-Mieten transparent dargestellt und der Mietmarkt reguliert werden. Dazu soll auch die Mietpreisbremse beitragen,...
Was macht der Makler eigentlich: Vermarktung von Immobilien
Weiter geht’s mit unserer Reihe über die unterschiedlichen Aufgaben des Immobilienmaklers. Jeder, der einmal eine kleine Wohnung - etwa in Augsburg zum Semesterbeginn - vermietet hat, weiß, dass der Makler nicht nur die Türe aufsperrt. Man muss sich um die...
Widerruf beim Immobilienmakler: die Regelung im Detail
Schon gewusst? Um Verbraucher zu schützen, gilt nach der EU-Verbraucherrechterichtlinie seit Juni 2014 das Widerrufsrecht für Maklerverträge, die im Fernabsatz - d.h. via E-Mail, Telefon, Internet, Fax, Brief - oder außerhalb der Geschäftsräume des Maklers...
Neues aus dem Makleralltag: falsche Wohnfläche beim Hauskauf
Nicht nur beruflich, auch im Freundeskreis werde ich gefragt, wenn es um Themen rund um Hauskauf, Mieten und Verkaufen geht – in diesem Fall speziell zur Einwertung der Immobilie. Die Traumimmobilie wurde mit 120 m² Wohnfläche zu einem sehr niedrigen Kaufpreis...
Energieausweis: Ratgeber für den Hausverkauf
Bevor es zum Verkauf einer Immobilie kommt, sind einige Unterlagen für die Interessenten zusammenzustellen – worüber wir auch schon in unserem Artikel „Ratgeber Hausverkauf für private Verkäufer: So packen Sie’s an!“ berichtet haben. Seit 1. Mai 2014 zählt dazu...
Wohnung mieten: Ratgeber für die optimale Vorbereitung bei der Wohnungssuche
„Wie bekomme ich leichter eine Wohnung?“ Mietwohnungen zu finden wird immer schwieriger – Freunde und Bekannte fragen mich häufig nach Rat, weshalb ich in diesem Ratgeber einige Tipps zur Wohnungssuche geben möchte. Denn auch wenn es aktuell in Augsburg und München...
Ratgeber Hausverkauf für private Verkäufer: So packen Sie’s an!
Sie möchten umziehen oder haben eine Immobilie geerbt? Ob in der Stadt oder auf dem Land, Neubau, Doppelhaushälfte oder renoviertes Einfamilienhaus – bevor Sie starten, sollten Sie sich zunächst ein paar Gedanken machen: Sind die Zeiten günstig, um Häuser zu...
Neues aus dem Makleralltag: Grundstücks-Vermessung
Beim Verkauf eines Reihen-Einfamilienhauses standen nach einem etwas kniffligen Start alle Zeichen auf Abschluss: Gleich zwei Interessenten waren zum Kauf der Immobilie bereit, zum Angebotspreis, ohne Verhandlung. Die Finanzierung wurde bereits geprüft und der...
Was macht der Makler eigentlich: Vorbereitung und Exposé-Erstellung!
Premiere! Denn heute startet wieder eine neue Reihe in meinem Blog: In „Was macht der Makler eigentlich“ wird über die einzelnen Schritte und Aufgaben beim Vermieten oder Verkaufen von Immobilien berichtet – für mehr Einblick, Information und Transparenz. Startschuss...
Aus dem Makleralltag: Die Erbengemeinschaft
Erbengemeinschaft: Makler beauftragen? Man erbt gemeinsam ein Haus – und möchte die Immobilie verkaufen. Oft ein nicht ganz so einfaches Unterfangen: Geht es doch ums Geld, und die Parteien stehen nicht immer in engem Kontakt. Eine Anekdote aus meinem Alltag als...
Bestellerprinzip: Was bedeutet das für Mieter, Vermieter und Makler?
Zugegeben – dieses Thema wurde schon viel diskutiert. Dennoch werde ich immer wieder gefragt, wie das Bestellerprinzip (als Teil der Mietrechtsnovellierung) eigentlich funktioniert. Denn wirklich sicher, welche Folgen es im Detail hat, sind sich die wenigsten. Lesen...
Interview! Augsburger Makler: „Die Mietpreisbremse löst das Problem nicht“
Das Regionalportal für den Mittelstand, B4B SCHWABEN hat mich diese Woche in einem Interview zu den aktuellen Veränderungen und der Marktlage in der Immobilienbranche befragt. Vor allem Thema war die eingeführte Mietpreisbremse in Augsburg. Damit diese greift muss...
Martin Bloch Immobilien GmbH
Bismarckstraße 4
86159 Augsburg
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