0821 2424 9296 info@martinbloch.de

VERMIETUNG
VON DEN PROFIS

Die angenehmste Beratung seit es Immobilien gibt.


PERSÖNLICH UND KOMPETENT

Martin Bloch

Inhaber
mb@martinbloch.de

ERFAHREN UND ORGANISIERT

Anna Pagany

Leitung Wohnraumvermietung & Büro
pagany@martinbloch.de

GRÜNDLICH UND VERLÄSSLICH

Laura Schorer

Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

ZIELSTREBIG UND AUFMERKSAM

Selina Müssig

Geprüfte Marktwert-Maklerin
smu@martinbloch.de

Unsere Vorgehensweise

01 Vorbereitung


  • Persönliches Kennenlernen
  • Mietpreisbestimmung
  • Mietvertragsgestaltung
  • Anforderungen an Mieter
  • Renovierungsberatung

02 Vermarktung


  • Hochwertiges Marketing
  • Vorauswahl der Interessenten
  • Individuelle Besichtigungen
  • Selektion der Interessenten
  • Mieterselbstauskunft

03 Vermietung


  • Individuelle Bonitätsprüfung
  • Besprechung der Interessenten
  • Kennenlernen der Mieter
  • Mietvertragsabschluss
  • Übergabe an neue Mieter
Die richtige Vermietung mit WOW-Faktor

WIE wird angeboten?

  • Hochwertiges Exposé
  • Professionelle Fotos
  • Virtuelle Tour (360-Grad-Besichtigung)
  • Optional Videoaufnahmen der Immobilie
  • Optional Drohnenaufnahmen/Luftbilder

ORIENTIERUNG der Interessenten?

  • Eigene Kundenkartei
  • Social-Media-Präsentation
  • martinbloch.de
  • Optional Schilder am Objekt
Spiegelreflexkamera mit eingeschaltetem Bildschirm auf einem stativ in ein offenes Büro gerichtet

WO wird die Immobilie angeboten?

  • ImmoScout24
  • ImmoWelt
  • Immonet
  • Kleinanzeigen
  • immobilie1.de
  • meinestadt.de
  • Regionalimmobilien
Vorteile in der Zusammenarbeit mit uns

Wir erreichen die maximale
Anzahl an Interessenten und
finden IHREN passenden Mieter aus der Vielzahl der Bewerber.

Wir streben eine kurze
Vermarktungsdauer an, damit
Sie keinen oder kaum Miet-
ausfall / Leerstand haben.

Unser „Schritt-für-Schritt-System“ garantiert Transparenz und wir überlassen nichts dem Zufall.

Wir begleiten Sie vom ersten
Gespräch bis zur Übergabe der
Immobilie an die neuen Mieter.

Häufig gestellte Fragen


Kunde:
Kann ich bei der Mietpreisgestaltung etwas falsch machen?

Makler:
Ja und zwar einiges. Wenn der Mietpreis zu hoch ist, könnte es schwierig sein, einen Mieter zu
finden; liegt der Mietpreis über dem gesetzlich zulässigen Höchstpreis liegt (z. B. bei einer
Mietpreisbremse), kann der Mieter rechtliche Schritte einleiten. Er könnte die Zahlung des überhöhten Betrags verweigern oder eine Mietminderung verlangen.
Ein überhöhter Mietpreis kann das Vertrauen
zwischen Vermieter und Mieter beeinträchtigen. Mieter könnten sich unfair behandelt fühlen, was die Beziehung belastet. Zudem steht vielleicht auch Ihr Ruf als Vermieter auf dem Spiel. Bei der Kalkulation des Mietpreises sollten Sie deshalb immer einen Profi zu Rate ziehen.

Kunde:
Soll ich mit oder ohne Küche vermieten?

Makler:
Hier stellt sich zunächst die Frage, handelt es sich um ein Studentenappartement oder um z.B. eine 4-Zimmer-Wohnung. Bei einem kleinen
Appartement ist die Fluktuation tendenziell höher,
somit wäre es sinnvoll eine Küche einzubauen und mit zu vermieten. Erfahrungsgemäß ist die Bereitschaft der Mieter höher eine Wohnung ohne Küche anzumieten, wenn diese ein langfristiges Mietverhältnis planen. Einen Einbau einer Küche kann bei der Berechnung des Mietpreises Vorteile bieten.

Kunde:
Wie finde ich den passenden Mieter?

Makler:
Zunächst stellt sich die Frage, wer ist in Ihren
Augen ein “passender Mieter?” Jeder Vermieter hat seine eigenen Vorstellungen, Erfahrungen und Wünsche. Bei der Vielzahl der Anfragen auf eine Mietwohnung vorab zu Wissen wer da jetzt genau passt, ist quasi unmöglich.
Eine weitere Frage wäre, welche Plattform(en)
ist/sind sinnvoll und wo erreiche ich genau die passenden Mieter? Zudem sind Inserate nicht
immer ganz günstig. Eine weitere Heraus-
forderung ist dann noch, nebenbei mit der
Anfragenflut klar zu kommen.

Kunde:
Soll ich vor der Vermietung renovieren?
Wenn ja was?

Makler:
Wichtig ist vor jeder neuen Vermietung eine Elektro-
Prüfung (E-Check) durchzuführen und hier ggf. aufzurüsten. Mietinteressenten legen großen Wert auf ein gepflegtes Badezimmer; sollte hier z.B. eine sehr alte Toilette verbaut sein, wäre es sinnvoll
diese vor Neuvermietung auszutauschen.
Böden und Wände sollten in einem gepflegten Zustand sein. Gerne beraten wir Sie vor Ort zum Thema Renovierungen.

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
86159 Augsburg

+49 821 2424 9296

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