Repräsentative Ladeneinheit im Augsburger Domviertel unmittelbar zur Innenstadt

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt gegenüber der Hl. Kreuz Kirche in einer Lauflage zur Innenstadt, sowie in der Nähe des Stadttheaters.

Diese hier von Martin Bloch Immobilien angebotene Ladeneinheit steht Ihnen ab sofort als attraktive Büro oder Ladenfläche zur Verfügung. Die Fläche verfügt über einen Kunden-Eingang (über die Schaufensterfront) und einen weiteren, hinteren Eingang, welcher z.B. als Personaleingang genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, gut geschnittener Verkaufsraum mit ca. 89 m². An den Verkaufsraum grenzt noch ein separater Nebenraum und ein Abstellraum.
Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum mit ca. 20 m² .

Das Mietverhältnis soll mit einer Mindestdauer von 2 Jahren abgeschlossen werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin vor Ort!

Lage

Profitieren Sie hier von einer Top Lage im Herzen der Universitätsstadt Augsburg.
Die Ladeneinheit kennzeichnet sich durch Ihre ausgezeichnete Lage am Rande der Innenstadt.
Der belebte Rathausplatz und die Fußgängerzone sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Bus und Straßenbahnhaltestellen sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 4 Minuten, zur Autobahn 10 Minuten und zum Flughafen 60 Minuten.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm.
Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert!

Ausstattung

An diesem Standort ist vieles an gewerblicher Nutzung vorstellbar, denn dieser Laden besitzt eine beliebte Ecklage und somit sehr gute Sichtbarkeit.

Wir bieten Ihnen eine Bürofläche im Herzen Augsburgs mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Heller, gut geschnittener Verkaufsraum mit ca. 89 m²
- Flexible Raumgestaltung möglich
- sehr geräumiger, ca. 20 m² Lagerfläche/Keller im UG
- Große Fensterfront zur Straße mit Werbemöglichkeiten vorhanden
- Separater Raum mit ausreichend Platz für eine Teeküche/ kleine Küchenzeile/ Büro
- ein Nebenraum grenzt an die Verkaufsfläche an
- separates WC
- das Gebäude selbst wurde 2008 saniert inkl. Anbringung eines Außenwärmeschutzes sowie dem Einbau neuer Kunststofffenster

Bestenfalls kann der Nachbar (Italienisches Restaurant "Giovannis Trattoria") weiterhin im Sommer die Außenfläche vor dem Schaufenster mit Bestuhlung/Bewirtschaftung versehen

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.