Für Altbau-Liebhaber! Großzügige 4-ZKB in Jakobervorstadt-Süd

Beschreibung

Diese Traum-Altstadtwohnung befindet sich im ersten Stock in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im östlichen Teil der Augsburger Innenstadt, unweit der historischen Stadtmauer, des Vogeltors und der City-Galerie.

Die 4-Zimmer-Wohnung, mit ihren sehr geräumigen und hohen Räumen, kann eindeutig mit ihrem Altbaucharme überzeugen.

In allen Wohnräumen wurden liebevoll Massivholzdielen verlegt; die Küche verfügt über einen fugenlosen Terrazzoboden und in Badezimmer und WC wurden gräuliche Fliesen verlegt. Die Wohnräume sind sehr großzügig geschnitten und eigenen sich hervorragend für die Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Einrichtungsvorstellung.

Der Kauf und Einbau einer Einbauküche obliegt dem Mieter.

Zur Wohnung gehört ein Fahrradkeller sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung.

Diese Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vermietet.

Senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Anfrage, wir kontaktieren Sie anschließend für einen Besichtigungstermin.

Lage

Die wunderschöne Wohnung befindet sich optimal gelegen in Zentrumsnähe, direkt gegenüber von der City-Galerie Augsburg.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Augsburger Innenstadt mit dem Rathausplatz, Moritz- oder Königsplatz erreicht man fußläufig in unter 10 Minuten.
Unmittelbar gegenüber des Gebäudes finden Sie die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Stadtteile.

Die Autobahn A8 mit Anschluss nach München bzw. Stuttgart liegt nur Ca. 6km von der Immobilie aus entfernt.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Besonders Standorte großer Industriebetriebe und das neue Universitätsklinikum schaffen neue Arbeitsplätze und großartige, berufliche Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert!

Ausstattung

- Dielenböden in Wohn-/ Schlafräumen und Flur
- fugenloser Terrazzoboden in der Küche
- gefliestes Gäste WC und Bad
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- keine Einbauküche vorhanden
- an die Küche grenzt eine geräumige Speisekammer an
- großzügiger Flur bietet Abstellbereich für eine Garderobe
- Holzfenster ohne Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fahrradkeller mit Rampe
- Gemeinschaftsgarten

Die Heizkostenabrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger (ca. 130,- EUR /mtl.)

Sonstige Angaben

Ihre persönliche Ansprechpartnerin rund um die Immobilie:
Anna Pagany
Leitung Wohnraumvermietung + Büro
pagany@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.