SOFORT FREI: Helles 1-ZKB-Appartement mit Balkon in A-Haunstetten

Beschreibung

Diese von Martin Bloch Immobilien angebotene 1-ZKB-Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Haunstetten.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich dadurch hervorragend sowohl zum Selbstbezug, als auch zur Kapitalanlage.

Die Wohnfläche von ca. 36 m² unterteilt sich in eine Diele, ein Bad, einen großen Wohn- und Schlafraum, sowie eine separate Küche inkl. Einbauküche (im Preis inbegriffen). Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Südbalkon/Loggia, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine Lüftung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 167,00 €, wovon 97,54 € umlegbar sind.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in Augsburg-Haunstetten. Die ehemalige Stadt Haunstetten ist zusammen mit der Siedlung Siebenbrunn der flächenmäßig größte und einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Augsburgs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten über das Univiertel in die Augsburger Innenstadt oder nach Königsbrunn.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naturbad Haunstetten oder der Sieben-Tisch-Wald. Ärzte, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten finden Sie direkt in Haunstetten. Jede Menge Freizeitangebote runden die perfekte Infrastruktur von Augsburg-Haunstetten ab. In ca. 15 min erreichen Sie die Innenstadt von Augsburg und in ca. 20 min die Autobahn A8.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:

Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und somit der drittgrößten Stadt Bayerns! Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in München und in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München. Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm.

Ausstattung

- Sofort bezugsfrei
- Überdachter Süd-Balkon/Loggia mit Fliesenbelag
- Optimale Raumaufteilung mit separater Küche
- Einbauküche mit Waschmaschine (im Preis inbegriffen)
- Bad mit Wanne und Lüftung
- Großzügige Diele mit Garderobenschrank
- Moderner Vinylboden im Wohnraum
- Fliesenboden in Diele und Bad
- Monatliches Hausgeld in Höhe von 167,00 €; davon 97,54 € umlegbar
- Geräumiges Kellerabteil

Das Gebäude besitzt:
- Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Neue Gas-Zentralheizung aus 2023
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

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