Stilvoll modernisierte 3-ZKB mit Altbaucharme in Augsburg

Beschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1907 und besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die direkte Anbindung an den ÖPNV ermöglicht es auch ohne Auto die Augsburger Innenstadt oder den Bahnhof in kurzer Zeit zu erreichen.

Auf ca. 61 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen offenen Küchenbereich, einen Flur sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet.

Das Hausgeld beträgt 297,00 € monatlich, wovon 125,48 € auf einen möglichen Mieter umlagefähig sind. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfreien Zustand.

Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Insgesamt präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstbezieher, die auf der Suche nach einer modernisierten Altbau-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur sind.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Profitieren Sie hier von einer ruhigen und doch zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Diese Wohnung befindet sich einer gemütlich Seitenstraße von Augsburg-Rechts der Wertach nahe des Plärrers.

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind somit in wenigen Schritten erreichbar.
Für weitere Besorgungen erreicht man die Augsburger Innenstadt schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Stichpunkte zur Lage:

• Augsburger Innenstadt, ca. 11 Min. mit der Straßenbahn oder ca. 5 Min. mit dem Auto
• Bundesstraße B17, ca. 7 Autominuten
• Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 und 4, ca. 7 Gehminuten
• Bushaltestelle der Linie 91 und 92, ca. 7 Gehminuten
• Nächste Einkaufsmöglichkeit, ca. 5 Gehminuten
• Curt-Frenzel-Stadion, ca. 10 Gehminuten

Ausstattung

- Modernes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, begehbare Dusche, Handtuchheizkörper, Einbauten und Waschmaschinenanschluss von 2020
- Moderne Deckenspots im Flur, Bad und in der Küche
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster von 2000
- Vinylboden in den Wohnräumen von 2020
- Fliesenbodenbelag im Bad von 2020
- Eigenes Kellerabteil mit Licht und Strom
- Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

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