Moderne 3-ZKB mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in der Hammerschmiede

Beschreibung

Diese von Martin Bloch Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage der Hammerschmiede und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Ein großer Wohn-/ Essbereich mit direkt angrenzender, offener Küche sowie Zugang zum Süd-Balkon sorgen für echte Wohlfühlatmosphäre. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und im Mietpreis bereits enthalten.

In der gesamten Wohnung erwarten Sie exklusive Ausstattungshighlights: 3-fach verglaste Holz-/Alufenster mit elektrischen Jalousien, Stäbchenparkett, ein Handtuchheizkörper, eine bodengleiche und geflieste Regen-Dusche sowie moderne und hochwertige Einbaumöbel im Bad, darüber hinaus Fußbodenheizung in allen Räumen und dimmbare Deckenspots.
Eine Abstellkammer mit integriertem Waschmaschinenanschluss bietet optimalen Stauraum in der Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60€ / Monat) runden das Angebot ab.

Das Mietverhältnis wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder der gleich geschnittenen und ausgestatteten Wohnung im EG.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns eine aussagekräftige, schriftliche Bewerbung. Wir melden uns anschließend zurück.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Hammerschmiede im Nordosten von Augsburg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Arztpraxen, Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in unmittelbarer und fußläufig erreichbarer Umgebung.
Stichpunkte zur Lage:
- Bank: 1 Gehminute
- Grundschule: 3 Gehminuten
- Kindertagesstätte: 4 Gehminuten
- Bushaltestelle: 3 Gehminuten
- Apotheke: 2 Gehminuten
- Supermarkt: 5 Gehminuten
- Drogerie: 5 Gehminuten

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Besonders Standorte großer Industriebetriebe und das neue Universitätsklinikum schaffen neue Arbeitsplätze und großartige, berufliche Möglichkeiten. Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert.

Ausstattung

- Offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Süd-Balkon
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch
- Tageslichtbad mit Regendusche, Fenster, Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchheizkörper
- Badschrank mit beleuchtetem Spiegel und Waschtischunterschrank
- WC separat
- praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Dimmbare Deckenspots in allen Räumen
- Massivholztüren
- Elektrische Jalousien
- Stäbchenparkett
- Holz/Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und Schallisolierung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Elektroinstallation mit Bussystem
- Abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60€ / Monat)

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.