EFH im Bungalow-Stil mit Garten in ruhiger Lage von Zusmarshausen - Streitheim

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Lage von Zusmarshausen - Streitheim.

Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² (exkl. Terrassen) finden Sie insgesamt sechs Zimmer, wovon drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das angrenzende Esszimmer verfügt über einen Pelletofen, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Süd-West-Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Eine zweite Terrasse ist vom Haupt-Schlafzimmer aus begehbar.

Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschtischen, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Eine separate Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich. Ein zweites Bad mit Dusche und WC befindet sich im Keller.

Im Keller befindet sich zudem ausreichend Lagerfläche, die Öl-Zentralheizung inkl. Tankraum, eine Waschküche und ein großer, noch unausgebauter, beheizbarer Hobbyraum, der durch die vorhandenen Fenster auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten, der unter anderem über ein hochwertiges Gewächshaus und ein kleines Gartenhaus verfügt.
Zum Haus gehört eine große Einzelgarage mit davorliegendem Außenstellplatz.

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Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Streitheim des Marktes Zusmarshausen.

Streitheim liegt im Herzen des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die grüne Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Rad- bzw. Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in den nahegelegenen Orten Horgau und Zusmarshausen. Die Bushaltestelle im Ortskern von Streitheim ist fußläufig erreichbar.

Über die nahegelegene Autobahn A8 (München–Stuttgart) besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Städte Augsburg und Ulm sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Ausstattung

- Begehrter Bungalow-Stil
- Helle Räume mit vielen Fenstern
- Separate Küche mit Einbauküche (im Preis inkl.)
- Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Fenster
- Separates WC im Eingangsbereich
- Zwei Terrassen in Süd-West-Ausrichtung
- Große Terrasse mit Markise
- Ölzentralheizung aus 2004 (Brenner von 2017)
- Zusätzlicher Pelletofen
- Teilweise Fußbodenheizung vorhanden
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Große Einzelgarage und davorliegender Außenstellplatz
- Schön angelegter Garten mit Gewächshaus und kleinem Gartenhaus
- Vollständig unterkellert
- Beheizbarer Hobbyraum mit Fenstern im Keller; auch als Büro/ Gästezimmer nutzbar
- Zweites Bad mit Dusche und WC im Keller
- Waschküche
- Zusätzlicher Stauraum im Dach
- Glasfaser-Hausanschluss vorhanden

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.