Neuwertige 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Textilviertel Augsburg

Beschreibung

Diese 1,5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Textilviertel in Augsburg. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis ins Kellergeschoss, wo sich zudem die Tiefgarage befindet.

Auf ca. 44,90 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein stilvoll abgetrennter Schlafbereich, ein Badezimmer sowie ein separater Abstellraum.

Die hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine ist im Mietpreis bereits enthalten.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet nach Süden in Richtung des ruhigen Innenhofs ausgerichtet, was der Wohnung eine helle und gemütliche Atmosphäre verleiht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz à 100,00 €.

Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, viel Tageslicht und eine der begehrtesten Wohnlagen in Augsburg legen.

Senden Sie uns bitte eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage. Wir kontaktieren Sie gerne anschließend für einen Besichtigungstermin.

Lage

Vom Welterbe mit Schäfflerbach, Proviantbach und Co. geprägt - das Textilviertel von Augsburg.

Inspirierende Industriekultur direkt vor der Haustüre: Gleich hinter der Rote-Torwall-Anlage mit Freilichtbühne beginnt im Anschluss zur Augsburger Altstadt das Textilviertel.
Hier finden sich heute das Einkaufszentrum City-Galerie, das Textilmuseum tim, der Martini-Park mit Wohn- und Gewerbeimmobilien – und aktuell auch einer Spielstätte vom Staatstheater Augsburg. Weiterhin der Glaspalast als Zentrum für Kunst, Kultur und Wirtschaft sowie das Fabrikschloss mit Büro- und Gewerbeflächen wie auch das Schlachthof Quartier mit Gastronomie und mehr.

Stichpunkte zur Lage:
- Augsburger Innenstadt, ca. 5 Autominuten
- Haltestelle der Buslinie 33 und 36, ca. 5 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten, ca. 4 Gehminuten
- Bundesstraße B2, ca. 2 Autominuten
- Bundesstraße B300, ca. 3 Autominuten
- City Galerie, ca. 6 Gehminuten

Weitere Details zur Lage finden Sie unter:
https://martinbloch.de/2020/08/11/augsburger-textilviertel-im-portraet-industriekultur-zwischen-reichenbergerstrasse-und-johannes-haag-strasse/

Ausstattung

- Personenaufzug bis in die Tiefgarage
- Einbauküche mit Spülmaschine, Softclose-Funktion, Kochfeld und Ofen bereits im Mietpreis enthalten
- Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Waschbecken mit Waschbeckenunterschrank, WC, Handtuchheizkörper, Spiegel mit Einbauspots, Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für Trockner
- Separater Abstellraum
- Hochwertiger Holzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Küche sowie Flur
- Moderne Marazzi Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dezentrales Belüftungssystem
- Video-Türsprechanlage
- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster in Richtung des Innenhofs
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Separates Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz à 100,00 €
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- Besucherparkplätze vor Ort mit PIN-Sicherung

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.