Helle und moderne 2-ZKB mit EBK, Balkon und Stellplatz im beliebten A-Haunstetten

Beschreibung

Diese von Martin Bloch Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil A-Haunstetten.

Über die geräumige Diele gelangen Sie in das große Wohn-Ess-Zimmer, welches über eine angrenzende, offene Küche mit moderner Einbauküche verfügt. Diese ist im Mietpreis bereits enthalten. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind ebenfalls von der Diele aus begehbar. Im stilvoll-zeitlosen Badezimmer mit Fenster befindet sich eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ruhige und nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu
gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Eine praktische Abstellnische bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung wird ein Duplex-Garagenstellplatz vermietet (á 60 € / Monat).

Aufgrund der Größe und des Schnitts eignet sich die Wohnung hervorragend für einen Single-Haushalt oder maximal ein Paar. Die Wohnung kann zum 01.08.26 bezogen werden und wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vermietet.

Senden Sie uns bitte eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage. Wir kontaktieren Sie gerne anschließend für einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Siebentischwald, Sportanlagen und zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in direkter Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zur Universität und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene B17 besteht zudem eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung München, Landsberg und Donauwörth.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am Flughafen München. Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebenswert

Ausstattung

- Helle, gut geschnittene Räume
- Moderne EBK im Mietpreis bereits enthalten
- Ruhiger Süd-Balkon
- Bad mit Dusche, WMA und Fenster
- Praktische Abstellnische innerhalb der Wohnung
- Gepflegter Laminatboden
- Duplex-Garagenstellplatz (á 60 € / Monat)

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.