Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Jakobervorstadt

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Augsburger Jakobervorstadt und ist über einen Aufzug erreichbar.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit separater Küche, eine geräumige Diele, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Loggia.

Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete, gemütliche Loggia, die über das Wohnzimmer erreichbar ist.

Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ausgestattet. Ein separates WC befindet sich neben dem Bad und verfügt über ein weiteres Handwaschbecken.

Auf Wunsch kann die Einbauküche mit Spülmaschine und Markengeräten vom Vormieter für 4.000,00 € abgelöst werden.

Zusätzlicher Stauraum ist Ihnen durch ein eigenes Kellerabteil geboten.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder Paare, die das Wohnen in zentraler Lage von Augsburg rund um die Kahnfahrt und das Vincentinum schätzen.

Senden Sie uns bitte eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage. Wir kontaktieren Sie gerne anschließend für einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in der Nähe des äußeren Stadtgrabens sowie der Kahnfahrt in der Jakobervorstadt.

Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants oder öffentliche Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten zu Fuß die Augsburger Innenstadt.

Die nächste Tram- und Bushaltestelle befindet sich circa 6 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Zufahrt der Bundesstraße B2 erreichen Sie in unter 5 Minuten mit Auto, welche eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung München bzw. Stuttgart bietet.

Stichpunkte zur Lage:

• Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, ca. 6 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle diverser Linien, ca. 6 Minuten zu Fuß
• Bundesstraße B2, ca. 4 Minuten mit dem Auto, damit optimale Anbindung an die A8
• Krankenhaus Vincentinum, ca. 5 Minuten zu Fuß
• Kahnfahrt Augsburg, ca. 3 Minuten zu Fuß
• Einkaufsmöglichkeiten, ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 5 Minuten mit dem Auto

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung
- Loggia in West-Ausrichtung
- Vinylboden in den Wohn-/Schlafräumen sowie in der Diele
- Fliesenboden in der Küche, im Bad und separaten WC
- Rollläden in allen Räumen vorhanden
- Eigenes Kellerabteil
- Personenaufzug
- Auf Wunsch kann die Einbauküche mit Spülmaschine und Markengeräten i. H. v. 4.000,00 € abgelöst werden
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Absprache ggf. übernommen werden
- Parken an der Straße mit Anwohnerparkausweis möglich

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

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