Moderne 3-ZKB mit Dachterrasse, EBK und Garage - zentral in Göggingen!

Beschreibung

Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentralster Lage Göggingens.

Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte wird vom Vermieter bereitgestellt und ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit Markise, um den Feierabend und die Abendsonne darauf zu genießen.
Ein kleiner Balkon, der über die Küche erreichbar ist, steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Im Innenhof kann eine Einzelgarage für zzgl. 60,00 €/Monat angemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Das Mietverhältnis soll mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen werden.

Aufgrund der Größe und Begebenheit der Wohnung eignet sich diese hervorragend für ein Paar, das die lebendige Infrastruktur und gleichzeitig fußläufig erreichbare Naturnähe Göggingens zu schätzen weiß.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt mit Ihrer aussagekräftigen Bewerbung, bitte melden Sie sich dafür schriftlich per E-Mail bei uns. Wir rufen Sie für einen Termin zeitnah zurück.

Lage

Der beliebte Stadtteil Göggingen liegt im Süden von Augsburg und hat etwa 22.000 Einwohner.
Göggingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, aber auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Spiel, Sport und Freizeit für Jung und Alt.

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum des Stadtteils Göggingen. Rasch erreicht man von hier das Wertachufer, das zu Spaziergängen oder einem gemütlichen Biergartenbesuch einlädt.

Stichpunkte zur Lage:

- B300/B17: ca. 4 Minuten mit dem Auto, damit optimale Anbindung an die A8
- Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle der Linie 38: ca. 3 Minuten zu Fuß
Straßenbahnhaltestelle der Linie 1: ca. 1 Minute zu Fuß
- Bäckerei: ca. 1 Minute zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 Minute zu Fuß
- Luftbad Göggingen am Wertachkanal: ca. 11 Minuten zu Fuß
- Wertachufer: ca. 14 Minuten zu Fuß
- Öffentliche Grünflächen für Spaziergänge, Joggingrunden, etc.
- Augsburger Innenstadt: ca. 10 Minuten mit dem Auto

Ausstattung

- Eine große Dachterrasse mit Markise in West-Ausrichtung
- Zweiter, kleiner Balkon in Nord-Ausrichtung von der Küche begehbar
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Einbauten
- Gepflegte Laminatböden
- Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Stellplatz für Waschmaschine innerhalb der Wohnung
- Eigenes Speicherabteil
- Zusätzliche Außenwanddämmung wurde angebracht
- Gemeinschaftlich nutzbarer, überdachter Fahrradabstellplatz
- Einzelgarage (zzgl. 60,00 €/Monat)

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

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