Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen: 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Augsburg-Oberhausen

Beschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Augsburg-Oberhausen bietet auf 135 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf drei Ebenen.

Die erste Ebene befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Hier finden Sie ein helles Tageslichtbad sowie eine offene Küche, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Vom Wohnzimmer, der zudem mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist, gelangen Sie auf den großen Balkon.

Die vom Vermieter bereitgestellte Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene. Hier befinden sich ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zu einer begehbaren Ankleide bietet. Außerdem steht Ihnen hier ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Die ausgebaute oberste Etage, ebenfalls über eine Wendeltreppe erreichbar, eröffnet zusätzliche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste- oder Homeofficebereich.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates, gemauertes Kellerabteil.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in Augsburg-Oberhausen mit einer guten Infrastruktur schätzen.

Senden Sie uns bitte eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage. Wir kontaktieren Sie gerne anschließend für einen Besichtigungstermin.

Lage

Profitieren Sie hier von einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in direkter Nähe zum Augsburger Bärenwirt.

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind somit in wenigen Schritten erreichbar.
Für weitere Besorgungen erreicht man die Augsburger Innenstadt schnell und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Stichpunkte zur Lage:
- Autobahn A8, ca. 6 Minuten mit dem Auto
- Bundesstraße B17, ca. 6 Minuten mit dem Auto
- Bundesstraße B2, ca. 6 Minuten mit dem Auto
- Haltestelle der Straßenbahnlinie 4, ca. 1 Minute zu Fuß
- Haltestelle der Buslinie 401, 420, 505, ca. 1 Minute zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten, ca. 1 Minute zu Fuß
- Augsburger Innenstadt, ca. 12 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV
- Grund-, Mittel-, Berufs- und Förderschule, ca. 8 Minuten zu Fuß
- Realschule, ca. 5 Minuten zu Fuß
- Kindergarten und -tagesstätte, ca. 8 Minuten zu Fuß

Ausstattung

- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Kürzlich vollständig modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschbeckenunterschrank sowie modernen schwarzmatten Armaturen im 3. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank im 4. Obergeschoss
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
- Begehbare Ankleide mit Einbauschranksystem
- Verbauter Deckenventilator im Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Übergabe der Wohnung mit kürzlich durchgeführten Malerarbeiten in sämtlichen Räumen
- Fliesenboden in allen Bädern
- Hochwertiges Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Laminatboden in den restlichen Wohn-/Schlafräumen
- Neu verlegter Bodenbelag im Schlafzimmer und in begehbarer Ankleide
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche
- Gesamtgrundfläche der Wohnung von ca. 190,00 m²
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.