Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im beliebten Textilviertel Augsburg

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im idyllischen Augsburger Textilviertel und ist über einen Aufzug erreichbar.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Die Einbauküche mit Spülmaschine steht vom Vormieter für 700,00 € zur Ablöse bereit.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder Paare, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Augsburgs schätzen.

Senden Sie uns bitte eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage. Wir kontaktieren Sie gerne anschließend für einen Besichtigungstermin.

Lage

Vom Welterbe mit Schäfflerbach, Proviantbach und Co. geprägt - das Textilviertel von Augsburg.

Inspirierende Industriekultur direkt vor der Haustüre: Gleich hinter der Rote-Torwall-Anlage mit Freilichtbühne beginnt im Anschluss zur Augsburger Altstadt das Textilviertel.
Hier finden sich heute das Einkaufszentrum City-Galerie, das Textilmuseum tim, der Martini-Park mit Wohn- und Gewerbeimmobilien – und aktuell auch einer Spielstätte vom Staatstheater Augsburg. Weiterhin der Glaspalast als Zentrum für Kunst, Kultur und Wirtschaft sowie das Fabrikschloss mit Büro- und Gewerbeflächen wie auch das Schlachthof Quartier mit Gastronomie und mehr.

Stichpunkte zur Lage:
- Augsburger Innenstadt, ca. 5 Autominuten
- Haltestelle der Buslinie 33 und 36, ca. 5 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten, ca. 5 Gehminuten
- Bundesstraße B2, ca. 2 Autominuten
- Bundesstraße B300, ca. 3 Autominuten
- City Galerie, ca. 6 Gehminuten

Weitere Details zur Lage finden Sie unter:
https://martinbloch.de/2020/08/11/augsburger-textilviertel-im-portraet-industriekultur-zwischen-reichenbergerstrasse-und-johannes-haag-strasse/

Ausstattung

- Loggia in Süd-Ausrichtung
- Personenaufzug
- Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Apothekerschrank, Cerankochfeld und Ofen zur Ablöse i. H. v. 700,00 €
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Hochwertiger Holzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Abstellraum sowie Flur
- Fliesenboden im Bad sowie Küchenbereich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Separates Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz à 100,00 €

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.