Großzügige 2-ZKB mit EBK, TG & Wintergarten im Univiertel

Beschreibung

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten befindet sich in einer ruhigen Lage im Univiertel in Augsburg und kann ab dem 01.06.26 bezogen werden. Die Wohnung liegt im Hochparterre und eignet sich perfekt für einen Single-Haushalt oder ein junges Paar. Vor allem Angehörige der Universität werden sich in dieser Wohnung durch Ihre einmalige Lage und Größe wohlfühlen. Der Wintergarten überzeugt durch einen schönen Ausblick und Helligkeit, welche durch eine verkehrsberuhigte Zone ergänzt werden.

Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein heller, moderner Laminatboden verlegt. Das Bad und die Küche verfügen über einen Fliesenboden.

Ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen sowie einen Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (á 80€/ Monat) runden das Angebot ab.

Senden Sie uns bitte eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage. Wir kontaktieren Sie gerne anschließend für einen Besichtigungstermin.

Lage

Profitieren Sie von einer ruhigen und beliebten Lage im Augsburger Universitätsviertel!

Die umliegende Bebauung ist gezeichnet von Mehrfamilienhäusern mit ruhigen Innenhöfen, welche durch kleine, ruhige Seitenstraßen verbunden sind.
Im eigenen Stadtteilzentrum, welches fußläufig nur wenige Minuten entfernt ist, finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die nahegelegenen Straßenbahn- sowie Bushaltestellen ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Augsburger Innenstadt ist somit in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Der große parkähnliche Universitäts-Campus der Stadt Augsburg ist von dieser Wohnung in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine & Kühlschrank
- Großer, heller Wohnraum mit Zugang zum Wintergarten
- Gepflegter, moderner Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
- Großer Wintergarten mit schönem Ausblick
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Waschraum mit Münzeinwurf-Geräten
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Großzügiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (á 80€/ Monat)
- Bezugsfrei ab 01.06.2026

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

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