Ideal für Pendler: Zentrale 3-ZKB mit Balkon & Stellplatz nahe Bf Gessertshausen

Beschreibung

Diese von Martin Bloch Immobilien angebotene, moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses nahe des Bahnhofs Gessertshausen.

Die Wohnung verfügt über drei helle, gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und eine praktische Abstellkammer.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, welche vom Mieter nach eigenen Wünschen eingebaut werden kann. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Stunden im Freien.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Spiegel- und Hochschrank. Die Wohnung bietet darüber hinaus ein zusätzliches Gäste-WC.

Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Echtholzparkettboden für eine warme Atmosphäre, während in den übrigen Bereichen pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden verlegt sind.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Alle Türen inkl. der Wohnungstür wurden kürzlich erneuert.

Ein uneinsehbares Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (á 40€/ Monat) runden das Angebot ab. Zudem stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum zur Mitnutzung zur Verfügung.

Senden Sie uns bitte eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage. Wir kontaktieren Sie gerne für einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gessertshausen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Streckennetz der deutschen Bahn. Von hier aus bestehen regelmäßige Direktverbindungen nach Augsburg, München und Ulm, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Pendler eignet. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit über die umliegenden Bundesstraßen, die eine flexible Anbindung mit dem Auto gewährleisten.

Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten gut erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Wäldern und Naturgebieten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl durch ihre verkehrsgünstige Anbindung als auch durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung überzeugt.

Ausstattung

- drei helle, gut geschnittene Räume
- separate Küche ohne EBK
- Bad mit Waschmaschinenanschluss, Wanne und Dusche, sowie Spiegel- und Hochschrank
- Gäste-WC mit Spiegel
- Echtholzparkettboden im Wohnzimmer; Vinyl- und Fliesenbodenbelag in den übrigen Räumen
- Süd-Balkon
- neue Türen inkl. neuer Wohnungstür und neuer Glasschiebetür zum Wohnzimmer
- Wohnung wurde frisch gestrichen
- Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- separater Abstellraum in der Wohnung
- eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht
- Tiefgaragenstellplatz (á 40€/ Monat)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.