Käuferprovisionsfrei: DHH mit Zweifamilienhauscharakter in Pöttmes - perfekt für Gartenliebhaber

Beschreibung

Das im Jahr 1961 errichtete Haus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und verfügt zusätzlich über einen großen Keller sowie einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie schafft eine ideale Basis für ein tolles Renovierungsprojekt mit individueller Gestaltungsmöglichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate, geräumige Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad.
Ein pflegeleichter Garten im ruhigen hinteren Bereich des Grundstücks rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, eine weitere geräumige Wohnküche sowie ein weiteres Tageslichtbad.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Stauräume, sowie eine Waschküche und der Heizungsraum.

Viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung und Möglichkeiten der Raumaufteilung, das könnte Ihr neues Zuhause werden!

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage – gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Pöttmes, einer charmanten Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und optimal für Familien, die nach einem ländlichen Wohnumfeld suchen.

Pöttmes überzeugt durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedenste Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Über die Bundesstraßen B2 und B300 sind die umliegenden Städte Augsburg, Aichach und Schrobenhausen zügig erreichbar. Eine Bushaltestelle steht Ihnen zudem in unter 7 Gehminuten zur Verfügung.

Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge, Radfahren oder Erholung im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und alltagsnaher Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.

Ausstattung

- Separater Abstellraum im EG
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken im EG
- Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken und Anschluss für Dusche im OG
- Balkon in Nordwest-Ausrichtung
- Garten in Südwest-Ausrichtung
- Holzdielen- und Fliesenboden
- Teppichboden im Treppenaufgang
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung von 1999
- Kellergeschoss mit Waschraum, zwei Abstellräumen und Heizungsraum
- Geräumiger Dachspitz mit Licht und Steckdose
- Scheune aus Holz
- Geräumige Garage
- Gepflasterte Einfahrt

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

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