KÄUFER-PROVISIONSFREI*: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Haunstetten

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet im familienfreundlichen Haunstetten.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, eine einladende Diele, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia. Ideal für entspannte Feierabende im Freien.

Eine Garage im Innenhof der Wohneinheit für zzgl. 20.000,00 € ergänzt das Angebot.

Viel Stauraum ist Ihnen durch ein gemauertes Kellerabteil sowie ein zusätzliches großes Speicherabteil im Dachgeschoss geboten.

Insgesamt ist diese 4-Zimmer-Wohnung perfekt für Paare und Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und eine ruhige Wohngegend legen.

Zögern Sie nicht und senden uns Ihre Anfrage!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Haunstetten befindet sich mit ca. 28.000 Einwohnern im Süden von Augsburg.
Der Stadtteil wird besonders von Familien aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur geschätzt.

In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Haunstetten bietet darüber hinaus ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen, Sportanlagen und Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Siebentischwald sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Stichpunkte zur Lage:
- Bushaltestelle der Linie 24, 25 und 810, ca. 7 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten, ca. 4 Autominuten
- Bundesstraße B17, ca. 5 Autominuten
- Bundesstraße B2, ca. 15 Autominuten
- Universitätsklinikum Augsburg-Haunstetten, ca. 6 Autominuten
- Kindergarten, ca. 7 Gehminuten
- Grund- und Mittelschulen, ca. 5 Autominuten

Ausstattung

- Großzügige Loggia mit Markise in West-Ausrichtung
- Separate Küche mit Einbauküche inkl. Spülmaschine und Elektrogeräte (ohne Kühlschrank)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Fenster und Waschbecken
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden in allen Räumen
- Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer
- Kork-, Laminat- und Vinylboden in den Schlaf- und Arbeitszimmern sowie im Flur
- Gas-Zentralheizung von 2002
- Separates gemauertes Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Separates großes Speicherabteil im Dach
- Erneuertes Garagentor von 2021
- Garage (zzgl. 20.000,00 €)

Sonstige Angaben

*KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Für den Käufer reduzieren sich somit die Kaufpreisnebenkosten auf lediglich Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchamtsgebühren.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

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