Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Loggia in Augsburg-Pfersee

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung im begehrten Augsburg-Pfersee vorzustellen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Beide Ebenen sind über eine stilvolle Treppe mit Steinfliesen verbunden, die vom Wohnzimmer in das obere Geschoss führt.

Insgesamt stehen Ihnen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Diese sind ausgestattet mit zwei Duschen, einer Badewanne, zwei WCs, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Loggia in Südwest-Ausrichtung und einer Grundfläche von ca. 16 m².

Eine Einbauküche von Plana mit Markengeräten von Siemens steht vom Vormieter gegen eine Ablöse in Höhe von 9.000 € für Sie bereit.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die den besonderen Charme einer Maisonettewohnung schätzen und gleichzeitig in einer der beliebtesten Wohnlagen Augsburgs leben möchten.

Senden Sie uns bitte eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage. Wir kontaktieren Sie gerne anschließend für einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Augsburg-Pfersee, einem familienfreundlichen und dennoch zentralen Stadtteil der Universitätsstadt Augsburg.

Grundschulen, Kindergärten, Ärzte und das Geschäftszentrum von Pfersee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die günstige Lage gewährleistet kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit denen sie in nur ca. 8 Minuten sowohl den Augsburger Hauptbahnhof, als auch die Innenstadt erreichen.
Die Autobahn A8 mit Anschluss in Richtung München und Stuttgart, sowie die Bundesstraße 17 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Stichpunkte zur Lage:

• Augsburger Innenstadt, ca. 10 Min. Autominuten
• Bundesstraße B300, ca. 4 Autominuten
• Bundesstraße B17, ca. 8 Autominuten
• Bushaltestelle der Linie 35, 42, 91, 628 und 641, ca. 6 Gehminuten
• Straßenbahnhaltestelle der Linie 6, ca. 5 Gehminuten
• Nächste Einkaufsmöglichkeit, ca. 2 Gehminuten

Ausstattung

- Loggia in Südwest-Ausrichtung mit Markise
- Personenaufzug
- Einbauküche von Plana inklusive Spülmaschine sowie Kühl-Gefrierkombination, Ofen und Induktionskochfeld von Siemens zur Ablöse i. H. v. 9.000,00 €
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im 4. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Bidet im 5. Obergeschoss
- Begehbarer Kleiderschrank durch Einbauschränke
- Manuell bedienbare Rollläden im 4. Obergeschoss
- Elektrisch steuerbare Rollläden im 5. Obergeschoss
- Separates Kellerabteil mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz à 90,00 €

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.