Wohnen mit Blick über die Stadt: Komplett renovierte 2-ZKB-Whg. im Schwabencenter

Beschreibung

Diese komplett renovierte 2-ZKB-Whg. befindet sich auf der Westseite im 7.OG des Schwabencenters und ist bequem mit einem der drei Fahrstühle zu erreichen.

Auf ca. 64m²-Wfl. finden Sie eine geräumige Diele inkl. Abstellbereich, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus einer verglasten Loggia die z. B. als zusätzlicher Wohn-/Arbeitsraum genutzt werden kann und einem angrenzenden, offenen Balkon, wodurch Sie bei jedem Wetter Zeit im Freien verbringen können. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche inkl. WM-Anschluss, welche nach den eigenen Wünschen des Mieters installiert werden kann. Das neu sanierte Bad ist mit Wanne samt Regendusche, Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet. Des Weiteren bietet das Bad sowohl Abstell- als auch Hängemöglichkeiten.

In der Wohnung wurde ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt. Wände, Decken und Türen sind frisch gestrichen bzw. lackiert. Darüber hinaus wurde die Elektrik erneuert und ein Glasfaseranschluss installiert – beste Voraussetzungen für modernes, zeitgemäßes und komfortables Wohnen.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigenes Speicherabteil. Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume, sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Schwabencenter, das im Stadtteil Herrenbach gelegen ist – eine zentrale und hervorragend angebundene Lage in Augsburg.

Das Wohnensemble überzeugt durch seine urbane Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege erleichtern den Alltag und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Der nahegelegene Bahnhof Augsburg-Hochzoll, sowie der Hauptbahnhof Augsburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten optimale Anschlüsse in Richtung München, Ulm oder Nürnberg - ideal für Berufspendler.

Durch die Lage an der B300 sind auch die B17 und die A8 mit dem Auto schnell erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgt die Nähe zum weitläufigen Siebentischwald – einem der größten innerstädtischen Waldgebiete Deutschlands. Spazier- und Radwege, Sportmöglichkeiten sowie idyllische Wege entlang des Lechs bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Bahnanbindung und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

- helle, lichtdurchflutete Räume durch viele Fenster
- verglaste Loggia und offener Balkon
- separate Küche (ohne EBK) mit Platz für eine Waschmaschine
- neues Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- neue Laminatböden
- erneuerte Elektrik
- Glasfaseranschluss
- Speicherabteil
- gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

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