PROVISIONSFREI: Grundstück für EFH in gefragter Lage von Großaitingen zur Bebauung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein Baugrundstück im familienfreundlichen Großaitingen vorstellen zu dürfen. Hier erwartet Sie eine naturnahe Umgebung sowie eine gute Infrastruktur.

Das Grundstück umfasst rund 380 m² und ist gemäß "Neufassung Bebauungsplan Nr. 2
'Zwischen Frühling- und Zugspitzstraße' zum Beispiel mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Eine konkrete Baugenehmigung liegt nicht vor.

Laut Bebauungsplan ist ein Satteldach, Walmdach, Zeltdach und Pultdach eine zulässige Dachform. Insgesamt sind maximal zwei Vollgeschosse zulässig.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Großaitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 15 km südwestlich der Universitätsstadt.

Der Ort mit seinen rund 5.500 Einwohnern ist bei Familien sehr beliebt und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Banken, sowie öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Kindergärten und eine Kindertagesstätte sind in je ca. 12 Min. zu Fuß erreichbar. Die ortseigene Volksschule ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen finden Sie im ca. 5 km entfernten Schwabmünchen oder Bobingen.

Die Gemeinde bietet darüber hinaus ein umfangreiches Sport-. Kultur- und Freizeitangebot und verfügt über diverse Vereine. Das grüne Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Hobbysport ein.

Die Bushaltestellen der Linien 700 und 720 finden Sie in direkter Umgebung. Von dort aus haben Sie direkten Anschluss an die Bahnhöfe Schwabmünchen, Bobingen oder Gessertshausen mit jeweils vielzähligen Zugverbindungen nach Augsburg, München, Ulm und vielen weiteren Zielen.

Die Universitätsstadt Augsburg ist zudem in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie auch die B17 mit direktem Anschluss zur A8 (Richtung München/Stuttgart) und A96 (Richtung München/Lindau) in je ca. 10 Autominuten.

Ausstattung

- Grundstück in Großaitingen
- ca. 380,00 m² (genaue Vermessung nach Kauf)
- Bebauung nach "Neufassung Bebauungsplan Nr. 2 'Zwischen Frühling- und Zugspitzstraße' möglich"
- lt. B-Plan: GRZ 0,4
- lt. B-Plan: GFZ 0,6
- Eine vollwertige Holz-Garage entlang der Grundstücksgrenze ist bereits vorhanden.
- die Erschließung des Grundstückes muss vom Käufer samt der Baugenehmigung selbst beantragt werden

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.