Ruhige 2-ZKB-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage - Frei zum Selbstbezug

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1992.

Auf ca. 63 m² finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Diele, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbadezimmer.

Das Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die direkt über das Wohnzimmer begehbar ist.

Das Hausgeld beträgt 272,00 € monatlich, wovon 170,38 € umlagefähig sind.

Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €) ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Insgesamt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstbezieher, die auf der Suche nach einer Wohnung in einer Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur sind.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Lechhausen ist ein nahe der Innenstadt gelegener Stadtteil Augsburgs mit einer Einwohnerzahl von rund 33.900.

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße mit einer sehr guten Busanbindung.
Zu Fuß benötigen Sie ca. 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 6 Minuten. Somit ist die Wohnung auch für Pendler hervorragend geeignet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios und vieles mehr. Auch Sozialeinrichtungen wie Kindergärten und Grund- und Mittelschulen sind in kurzen Wegen erreichbar.

Stichpunkte zur Lage:

• Augsburger Innenstadt, ca. 10 Autominuten
• Autobahn A8, ca. 6 Autominuten
• Bushaltestelle der Linie 23, ca. 3 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten, ca. 3 Gehminuten
• Grundschule, ca. 10 Gehminuten
• Mittelschule, ca. 10 Gehminuten
• Kindergarten, ca. 7 Gehminuten

Ausstattung

- Loggia in Süd-Ausrichtung
- Separate Küche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
- Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Laminatbodenbeläge in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele und Abstellraum
- Fliesenbodenbeläge in Küche und Bad
- Separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Eigener Waschmaschinenanschluss in gemeinschaftlich nutzbarer Waschküche
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 19.000 €

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

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