Moderne, vermietete 2-ZKB-Wohnung mit Balkon und TG in ruhiger Lage nahe City-Galerie

Beschreibung

Diese von Martin Bloch Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Kapitalanlage.

Sie befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Auf ca. 50 m² finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer, welches unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, modernen Zustand und ist bereits seit 2009 an einen guten und solventen Mieter vermietet. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt 593,00 € zzgl. 50,00 € für den TG-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt monatlich 237,67 €, wovon 125,05 € auf den Mieter umlegbar sind.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil mit Strom und Licht.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Profitieren Sie hier von einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage am Rande der Augsburger Innenstadt.

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der benachbarten City Galerie, die nur wenige Schritte entfernt ist.
Die Augsburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten fußläufig oder schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Besonders Standorte großer Industriebetriebe und das neue Universitätsklinikum schaffen neue Arbeitsplätze und großartige, berufliche Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert!

Ausstattung

- helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- separate Küche
- ruhiges Schlafzimmer
- innenliegendes, grau gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Ost-Balkon
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche
- Fliesenboden im Bad und im Flur
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Personenaufzug im Gebäude vorhanden
- geräumiges Kellerabteil mit Strom und Licht
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)
- sehr ruhige und gepflegte Wohnanlage
- an einen sehr zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet (MV aus 2009)
- aktuell liegt die Kaltmiete bei 593€ zzgl. 50€ TG

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.