Helle 3-ZKB mit Balkon und Einbauküche in sehr beliebter Innenstadtlage!

Beschreibung

Diese helle 3-ZKB-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Augsburger Innenstadt und überzeugt durch Ihre Ausstattung und den Zuschnitt, der sich hervorragend für Singles, ein Paar oder eine Zweier-WG eignet.

Die Wohnung verfügt über eine große Küche, die über eine im Mietpreis bereits enthaltene Einbauküche mit Spülmaschine verfügt und zudem ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zum kleinen, nach Westen ausgerichteten Balkon.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und bietet Platz für die bereits vorhandenen Geräte wie Waschmaschine und Trockner, deren Nutzung im Mietpreis inklusive sind.

Die Wohnung kann ab Februar 2026 bezogen werden.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz für 70,00 €/mtl. angemietet werden. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage. Wir melden uns anschließend für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.

Lage

Diese Traumlage werden Sie lieben!
Hier wohnen Sie in gehobener Umgebung zwischen historischen Altbauten und dabei selbst in einem der begehrten Gebäude.

In wenigen Gehminuten sind Sie am Hauptbahnhof, am Plärrer, dem Curt-Frenzel-Eisstadion und dem allseits bekannten Riegele Biergarten. Die neue Innenstadt Augsburgs erreichen Sie in nur 10 Gehminuten und wohnen trotzdem weit weg vom Trubel.

Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.

Zu Fuß erreichbar ist der Augsburger HBF, durch diesen eine einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) besteht und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.

Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze schaffen. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.

Ausstattung

- Einbauküche mit Geräten (Spülmaschine vorhanden) im Mietpreis enthalten
- West-Balkon
- Waschmaschine und Trockner im Badezimmer (im Mietpreis inklusive)
- Badezimmer mit Duschwanne
- Separates WC mit Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Rollläden
- Kellerabteil
- auf Wunsch PKW-Stellplatz à 70,00 €/mtl.
- Heizkosten werden direkt mit Versorger abgerechnet

Sonstige Angaben

Ihre persönliche Ansprechpartnerin rund um die Immobilie:
Anna Pagany
Leitung Wohnraumvermietung + Büro
pagany@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

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