Provisionsfrei: Möblierte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Erstbezug in Augsburg-Kriegshaber

Beschreibung

In Augsburg-Kriegshaber, einer bei Pendlern und Mitarbeitenden des Universitätsklinikums Augsburg geschätzten Wohnlage, befindet sich diese möblierte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Sie liegt in einem kürzlich fertiggestellten Neubau und steht nun zum Erstbezug bereit.

Auf ca. 24,61 m² finden Sie ein Zimmer mit einer verbauten Wohnküche sowie einem Badezimmer, welches unter anderem eine schwellenlose Dusche bietet, sowie eine Terrasse mit Gartenanteil.

Das Hausgeld beträgt 141,00 €/monatlich, wovon 93,47 €/monatlich umlagefähig sind.

Der leerstehende Zustand der Wohnung ermöglicht Ihnen, die Wohnung direkt selbst zu beziehen oder neu zu vermieten.

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass in demselben Gebäude eine weitere 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf steht. Diese Wohnung verfügt über einen ähnlichen Grundriss und wird ebenfalls leerstehend verkauft. Wenn Sie Interesse haben, sich für diese weitere Wohnung vorzumerken, lassen Sie es uns wissen.

Zögern Sie nicht und senden uns eine schriftliche Anfrage, wir melden uns anschließend für einen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses Appartement befindet sich im Stadtteil Augsburg-Kriegshaber. Profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur in direkter Anbindung zum Uni-Klinikum Augsburg und der Bundesstraße B17 und B300.

Innerhalb des Stadtteils finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bundesstraße B17 erreichen Sie in ca. 1 Minute mit dem Auto und die Straßenbahnverbindung der Linie 2 in ca. 4 Minuten zu Fuß.

Stichpunkte zur Lage:

• Augsburger Innenstadt, ca. 15 Min. mit der Straßenbahn oder ca. 10 Min. mit dem Auto
• Uniklinik-Augsburg, ca. 6 Autominuten
• Bundesstraße B17, ca. 1 Autominute
• Bundesstraße B300, ca. 5 Autominuten
• Straßenbahnhaltestelle der Linie 2, ca. 4 Gehminuten
• Nächste Einkaufsmöglichkeit, ca. 4 Gehminuten

Ausstattung

Das Badezimmer ist ausgestattet mit:
- WC mit Absenkautomatik
- Schwellenlose Dusche
- Spiegel
- Waschbecken
- Handtuchheizkörper

Die Einbauküche enthält:
- 2 Platten-Glaskeramik Kochfeld
- Mikrowelle mit Umluft-, Grill- und Mikrowellenfunktion
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Spülbecken aus Edelstahl
- Unter- und Hängeschränke

Die Möblierung beinhaltet:
- Einbauschränke und Regale für Stauraum
- Bett (90x200 cm) mit Matratze und Lattenrost (neu)
- Arbeitstisch (ca. 1,00 x 0,75 m) mit Sitzmöglichkeit
- Garderobenpaneel

- Terrasse in Ost-Ausrichtung
- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Design-Vinylbodenbelag im Wohnraum
- Feinsteinzeugfliesen im Bad
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Dezentrales Wohnraumlüftungssystem
- Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum
- Der Wohnung zugeordneter Fahrradabstellplatz
- Personenaufzug
- Highspeed-Internet & Kabel-TV
- Videogegensprechanlage

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

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