Zentral, modern und klimatisiert! Ihre neuen Büro-/Praxisflächen auf dem Campus der Uni Augsburg

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese modernisierte Büro-/Praxisfläche im Zentrum des Augsburger Universitätsviertels präsentieren zu dürfen. Die Flächen stehen leer und können damit ab sofort bezogen werden.

Die Fläche umfasst ca. 170 m² und ist derzeit in einen Eingangsbereich mit Empfangstheke und 8 einzelne Büroräume unterteilt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über geschlechtergetrennte Toiletten, eine kleine Teeküche und einen Balkon.

Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind mit Klimaanlagen von 2016, unempfindlichen Kugelgarn-Teppichboden von 2016, einem Serverraum und Rasterdecken mit LED-Tageslichtelementen von 2019 ausgestattet.

Zur Einheit gehört darüber hinaus ein geräumiges Kellerabteil mit absperrbaren und feuerfesten Schränken sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Zögern Sie nicht und schicken Sie uns eine aussagekräftige schriftliche Anfrage. Wir kontaktieren Sie anschließend für einen Besichtigungstermin.

Lage

Profitieren Sie von einer ruhigen und beliebten Lage im Augsburger Universitätsviertel!

Die hier vorgestellten Büro-/Praxisräume sind "mittendrin" direkt an dem Hauptvorplatz der Uni. In dem hier unter anderem auf dem Bild zu sehenden Stadtteilzentrum finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die nahegelegenen Straßenbahn- sowie Bushaltestellen ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Augsburger Innenstadt ist somit in weniger als 15 Minuten erreichbar. Der große parkähnliche Universitäts-Campus der Stadt Augsburg hier von dieser Immobilie in nur wenigen Schritten erreichbar.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Besonders Standorte großer Industriebetriebe und das neue Universitätsklinikum schaffen neue Arbeitsplätze und großartige, berufliche Möglichkeiten.

Ausstattung

- Derzeit leer und damit sofort verfügbar
- 8 gut geschnittene Räume
- Empfang mit Theke
- Serverraum
- Teeküche
- Geschlechtergetrennte Toiletten
- Rasterdecken mit LED-Tageslichtelementen
- Pflegeleichter Kugelgarn-Teppichboden
- Klimaanlage in allen Büroräumen
- Kleiner Balkon
- Eigenes Kellerabteil mit absperrbaren und feuerfesten Schränken
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Sichtbare Glasfront neben Hauseingangstüre mit Möglichkeit für Firmenschild vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100 €/mtl.)

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

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