Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Kissing

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2017 sehr hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses in Kissing und ist über einen Aufzug schwellenlos erreichbar.

Auf ca. 83,85 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, eine Abstellkammer, ein separater Dachraum sowie ein Badezimmer, welches einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet.

Hohe Decken und Dachbalken verleihen dem geräumigen Wohnzimmer einen gemütlichen Charme. Der nach Westen ausgerichtete Balkon rundet das Angebot ab.

Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Gemeinde Kissing im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg befindet sich rund 5 Kilometer südlich von Augsburg. Sie profitieren hier von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

In ca. 20 Minuten Fahrzeit gelangen Sie auf die Autobahn A8 und dann weiter Richtung München bzw. Stuttgart. Zudem erreichen Sie in ebenfalls 20 Minuten die Augsburger Innenstadt. Durch den Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-München bieten sich hier zudem gerade für München-Pendler attraktive Gegebenheiten.

Stichpunkte zur Lage:

• Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle der Linie 102 in 5 Minuten zu Fuß
Bahnhof Kissing in 14 Minuten zu Fuß
• B2 in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Kindergarten und -krippe in 2 Minuten zu Fuß
• Grund- und Mittelschule in 10 Minuten zu Fuß

Ausstattung

• Geräumiges Wohnzimmer mit Dachbalken und außergewöhnlich hohen Decken
• Zwei Schlafzimmer/- Büroräume
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Aufzug vorhanden, vom Keller bis zum DG
• Abstellkammer
• Balkon nach Westen ausgerichtet
• Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Hartholz-Stäbchenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen in Dielen, Sanitärräumen und Küche
• Dezentrale Wohnraumlüftung
• Separates Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• TG-Einzelstellplatz à 19.000,00 €

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

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