Provisionsfrei: 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Lechhausen

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen und ist sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

Die direkte Busbahnanbindung in nur 1 Gehminute ermöglicht es auch ohne Auto die Augsburger Innenstadt mit der Linie 23 bequem in ca. 18 Minuten zu erreichen. Für Pendler ist außerdem die Autobahn A8 in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auf ca. 83,55 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer, welches unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Insgesamt präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung für Kapitalanleger und Selbstbezieher, die auf der Suche nach einer Wohnung mit guter Anbindung und Platz für ein Homeoffice sind.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Lechhausen ist ein nahe der Innenstadt gelegener Stadtteil Augsburgs mit einer Einwohnerzahl von rund 33.900.

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße mit einer sehr guten Busanbindung.
Zu Fuß benötigen Sie ca. 1 Minute zur nächsten Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 6 Minuten. Somit ist die Wohnung auch für Pendler hervorragend geeignet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios und vieles mehr. Auch Sozialeinrichtungen wie Kindergärten und Grund- und Mittelschulen sind in kurzen Wegen erreichbar.

Stichpunkte zur Lage:

• Augsburger Innenstadt, ca. 10 Autominuten
• Autobahn A8, ca. 6 Autominuten
• Bushaltestelle der Linie 23, ca. 1 Gehminute
• Einkaufsmöglichkeiten, ca. 6 Gehminuten
• Grundschule, ca. 8 Gehminuten
• Mittelschule, ca. 10 Gehminuten
• Kindergarten, ca. 12 Gehminuten

Ausstattung

- Balkon in West-Ausrichtung
- Separate Küche
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Rollläden
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik von 2008
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Separates Kellerabteil
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz, (zzgl. 18.000 €)
- Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €)

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Stettenstraße 4, 86150 Augsburg

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