Wohnungen in SCHWENDEN

Wohnen im Grünen: Charmantes Anwesen mit Bauernhaus und fünf modernisierten Wohneinheiten bei Altusried

Gebäude-Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen im idyllischen Allgäu, unweit von Altusried, bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das weitläufige Grundstück mit ca. 7.500 m² liegt eingebettet in die Natur und begeistert mit großzügigen Grünflächen, herrlicher Ruhe und einer einzigartigen Naturlage – fernab von Verkehr und Alltagshektik.

Das traditionsreiche Bauernhaus aus dem Jahr 1880 wurde in den 1990er-Jahren durch fünf stilvolle Wohneinheiten erweitert. Zwischen 2022 und 2025 erfolgte eine umfassende Sanierung: Alle Wohnungen wurden hochwertig modernisiert, die Fassaden professionell neu verputzt und auch die Außenbereiche liebevoll neu gestaltet.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit – zwischen Kempten, Memmingen und dem Bodensee gelegen. Ob zur privaten Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung: Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte inmitten des Allgäus.

Die Ausstattung

Überblick

Maisonettewohnung mit 5 Zimmer
Gesamtwohnfläche ca. 170 m²
großer, einladender Eingangsbereich
rustikaler Charme mit offenliegenden Vollholzdecken und Sichtmauerwerk
dekorative, gusseiserne Wendeltreppe
großer, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und integrierter Bar
offen gestalteter Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
Ankleide mit integrierten Einbaumöbeln
helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Einbaumöbeln, Bidet, Pissoir und Fenster im mediterranen Stil
separates Gäste-WC im EG
Fichten-Dielenboden im EG
Eichen-Massivholz-Parkett auf der oberen Etage
Große Dachterrasse
Waschmaschinenanschluss im OG
kleiner Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
Eigene Zufahrt mit zugehörigen PKW-Stellplätzen (2x zzgl. je 10.000 €)
Glasfaseranschluss vorhanden
neue Gas-Zentralheizung mit Erdgastank (für niedrige Energiekosten, unabhängig vom Gas-Netz)

Das Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagenbildung, ist eine Vorab-Berechnung aufgrund allgemeiner Erfahrungswerte. Die finalen Kosten sind stark abhängig von dem individuellen Verbrauch der Einheiten.

Altusried Paradies im Grünen

Das Objekt befindet sich in äußerst idyllischer und ruhiger Lage in der Nähe von Altusried. Die Umgebung ist ein Paradies für alle Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung im Grünen.

Trotz der ländlichen Lage ist das Ortszentrum von Altusried in nur weniger als 10 Autominuten zu erreichen. Dort befinden sich diverse Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants, Fitnessstudios, eine Post sowie Ärzte und eine Apotheke. Einrichtungen wie Grund- und Mittelschulen sowie ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.

Auch für Ihre Freizeitgestaltung hat das Umland einiges zu bieten. So finden Sie in unmittelbarer Nähe die bekannte Allgäuer Freilichtbühne, die Dorfmuseen in Altusried und Frauenheld, den Alternative Markt, die Hängebrücke bei Fischers, die Knochenstampfmühle, den lllerdurchbruch und die Burgruine bei Kalden. Das Warmwasserfreibad ist zudem ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Schwimmer. Darüber hinaus lassen die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Region die Herzen aller Rad- und Wanderbegeisterten höher schlagen.

Die Nachbarstadt Kempten ist ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Auch Memmingen und Lindau sind dank der A7 / A96 in kürzester Zeit bequem zu erreichbar. Über die B 19 erreichen Sie zudem die Städte Immenstadt, Sonthofen und Oberstdorf. Die Fahrt zum Allgäu-Airport in Memmingen über die A 7 beträgt lediglich 30 Minuten.