Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Aufzug nach KfW55-Standard

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 82,45 m² und ist schwellenlos über eine Aufzug erreichbar.

Das modern ausgestattete Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen eine bodengleiche Dusche, eine einladende Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Ein zusätzlicher Abstellraum stellt Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung zur Verfügung.

Der offene Wohn-Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre gestalten. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 34,34 m², das absolute Highlight dieser Wohnung.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

DIE GEMEINDE WEHRINGEN

Wehringen liegt etwa 15 km südlich von Augsburg, zwischen Bobingen und Großaitingen. Die angrenzende Bundesstraße B17 ist nur 7 Minuten entfernt und bietet eine angenehme Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 sowie die Bundesstraße B2. Der Bahnhof in Bobingen ist 4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Augsburg in knapp 10 Minuten sowie nach München in etwa 50 Minuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Laufnähe, etwa 10 Minuten zu Fuß, sind eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ein Allgemeinarzt sowie eine Apotheke sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich im benachbarten Bobingen.

Das Naherholungsgebiet Naturpark Westliche Wälder liegt in direkter Umgebung und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

- 1 Schlafzimmer
- schwellenloser Zugang
- Personenaufzug
- offener Wohn-Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 34,34 m²
- 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Parkett- und Fliesenböden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz bzw. Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Wärme- und Warmwasserbereitung über Grundwasserwärmepumpe
- PV-Anlagen zur Unterstützung der Heizung und des Allgemeinstroms

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0151 42487341
www.martinbloch.de

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Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

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