KfW 40 EE! Reihenhaus in Aichach-Walchshofen - zeitgemäßer und nachhaltiger Neubau

Beschreibung

Diese angebotenen Reihenhäuser bieten eine Gesamtwohnfläche von circa 292 m². Eine einladende Atmosphäre schaffen die Eingangsbereiche mit direktem Zugang zur Küche sowie zu den offenen Wohn-/Essbereichen.

Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss und die West-Ausrichtung sorgen für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichteten Terrassen und die angrenzenden Gärten.

Die Gäste-WCs auf der Erdgeschossebene sind barrierefrei geplant. Die drei Reihenhäuser sind insgesamt mit einem Galeriezimmer sowie acht Schlafzimmer ausgestattet.

Stauraum sowie einen Anschluss für die Waschmaschine finden Sie auf der Ebene der oberen Geschosse.

Die Reihenhäuser verfügen über einen gemeinschaftlichen Heizungs- und Technikraum, in dem unter anderem die Luftwärmepumpe und der Pufferspeicher untergebracht sind. Dieser Raum befindet sich außerhalb der Reihenhäuser an der südlichen Hausfront und versorgt alle drei Reihenhäuser.

Lage

DER STADTTEIL AICHACH-WALCHSHOFEN

Walchshofen, als Stadtteil von Aichach, liegt nördlich von Aichach. Sowohl das Zentrum Aichachs als auch alle öffentlichen Einrichtungen wie Ämter, Schulen, Kindergärten, ein Freibad und ein eigenes Krankenhaus sowie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Autominuten vom Objekt aus erreichbar.

Walchshofen befindet sich im Regierungsbezirk Schwaben und liegt zwischen der Universitätsstadt Augsburg und der Großstadt München. Augsburg ist sowohl mit dem Auto in rund 30 Minuten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 40 Minuten schnell erreichbar.

Aichach-Walchshofen profitiert von der umfassenden Infrastruktur Augsburgs und ist optimal in das Verkehrsnetz integriert. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die B300 und die A8, über die Sie in circa 60 Minuten die Stadt München erreichen können.

Ausstattung

- KfW 40 EE-Effizienzhaus
- Neubau mit Qualitätssiegel QNG
- 8 Schlafzimmer
- 1 Galeriezimmer
- Wohn-Essbereich mit offener Küche
- ca. 255 m² Gartenanteile insgesamt
- Terrassen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Wandspiegel
- Separate Gäste-WCs
- Anschluss für Waschmaschine, Trockner und Stauraum
- Weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Einhand-Dreh-Beschlägen
- Manuell bedienbare Rollläden
- Klick-Vinylboden
- Feinsteinzeugfliesen im 30 x 60 cm Format
- Audiogegensprechanlagen
- Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit hoher Wärmerückgewinnung
- 3 Garagen und 3 Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0151 42487341
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

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