Wohnung oder Haus verkaufen: stressfrei und solide

Ein Haus steht zum Verkauf – oder Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen, rund um Augsburg? Ein Schritt, den man nicht alle Tage macht. Gerne unterstütze ich Sie mit persönlicher Beratung, Erfahrung und Verhandlungsgeschick beim Finden des passenden Käufers. Mit Rundum-Service vom Vorstellungsgespräch bis zum Übergabetermin. So brauchen Sie sich nicht den Stress machen, potenziellen Kunden hinterherzutelefonieren, Termine zu vergeben und alle Unterlagen bereitzuhalten: Das liegt alles in meiner Hand, ich kümmere mich um die gesamte Abwicklung, um alle vier großen Vs: Vorbereitung, Vermarktung, Verhandlung und Verkauf.

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VORBEREITUNG

  • Anfertigen von Bildern
  • Zusammenstellen der Objektunterlagen
  • Erstellen eines Exposés
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VERMARKTUNG

  • Schalten geeigneter Werbung
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Die wichtige Zweitbesichtigung
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VERHANDLUNG

  • Kaufpreisangebot und -verhandlungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Prüfung der Finanzierungszusage
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VERKAUFT!

  • Bestimmung des Notars
  • Kaufvertragsbesprechung
  • Auflassung und Kaufpreiszahlung
  • Übergabe

Wichtige Vorbereitungen

Viele Haus- oder Wohnungsverkäufer unterschätzen den Aufwand, den die Veräußerung des Eigenheims mit sich bringt – zumindest, wenn man es gut machen will. Es ist nicht damit getan, ein Foto des Objektes auf einschlägige Internetportale zu stellen und dann abzuwarten, was passiert. Je nach Objekt und Wohnlage passiert oft erstmal gar nichts – solange bis der Kunde sich, meist ohne umfassende Produkt und Marktkenntnis, überlegt, den Preis etwas herabzusetzen. Machen Sie nicht diesen Fehler, Sie tun sich beim Verkauf ihres Hauses in Augsburg keinen Gefallen!

Kunden, die auf diese Weise vorgehen, bringen sich, im schlimmsten Fall, um viel Geld, da sie den Preis für ihre Immobilie nicht auf eine professionelle Wertermittlung, sondern auf Gefühl und Augenmaß stützen. Das kann dazu führen, dass Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu einem Ladenhüter verkommt, weil der Preis viel zu hoch angesetzt wurde. Oder aber es wird sehr schnell verkauft und Sie freuen sich zunächst darüber, das Unterfangen so schnell und erfolgreich beendet zu haben – in vielen Fällen folgt dann aber das böse Erwachen, da Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Augsburg möglicherweise viel zu günstig verkauft haben.

Deshalb nehmen Sie beim Verkauf ihres Hauses oder ihrer Wohnung in und um Augsburg auf jeden Fall professionelle Hilfe in Anspruch. Damit vermeiden Sie nicht nur die genannten Szenarien, sondern schaffen sich auch viele andere Probleme vom Hals – beispielsweise zeitaufwendige Besichtigungstermine, die Bereitstellung von Dokumenten und die Klärung der Frage, ob ein Käufer überhaupt verlässlich und solvent genug ist, um sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung leisten zu können. All das können Sie über das einfache Schalten einer Internet-Annonce nur schwer bewerkstelligen – für einen lohnenswerten Hausverkauf, bei dem alle Beteiligten am Ende der Meinung sind, die richtige Entscheidung getroffen zu haben, reicht das leider nicht aus.

Virtueller Rundgang durch das Objekt in 360°-Ansicht

Am unkompliziertesten ist es, wenn Sie mir einen Makler-Alleinauftrag erteilen: Dann kann ich per Vollmacht alle erforderlichen Dokumente bei den Behörden anfordern. Dazu gehören etwa die Unterlagen von Hausverwaltung, Stadtverwaltung, Notar und Grundbuchamt. Das erspart Ihnen als Eigentümer einen großen bürokratischen Aufwand und ich kann die Dokumente schnell und gezielt zusammenstellen. Fotos des Gebäudes sind das A und O: Diese müssen professionell ausgeleuchtet und in Szene gesetzt sein, um das Haus oder die Wohnung im besten Licht darzustellen, möglichst viele Kunden anzusprechen und das Haus zum besten Preis verkaufen zu können. Ich nutze dazu als einer der ersten Makler in Augsburg unter anderem eine 360°-Ansicht, damit ein virtueller Rundgang im Objekt schon online möglich ist. Mit Hilfe der Unterlagen und der Bilder wird ein umfassendes Exposé des zu verkaufenden Hauses erstellt. Darin sind alle wichtigen Informationen ansprechend aufbereitet und geben einen Überblick über alle Facetten der Immobilie.

Eine sorgfältige Vorbereitung, bevor das Haus oder die Wohnung tatsächlich zum Kauf angeboten wird, ist entscheidend für den Verkaufserfolg des Objekts. Gerade für die Wertermittlung der Immobilie ist es wichtig, den umliegenden Immobilienmarkt genau zu kennen, um so einen realistischen Preis zu ermitteln. Deshalb sind die eigentliche Vermarktung der Immobilie und die Suche nach einem potenziellen Käufer nur zwei von mehreren Schritten, die dazu notwendig sind, um ihr Haus in Augsburg zu verkaufen.

Haus verkaufen in Augsburg mit passender Vermarktung

Nachdem alle Informationen zusammengetragen sind, wird es Zeit, Ihr Haus der Öffentlichkeit zu präsentieren. Dazu schalte ich passende Werbung in von mir ausgewählten, hochwertigen Portalen und Kanälen, immer abgestimmt auf Zielgruppe und Objekt. Sie brauchen sich um keinerlei Terminvereinbarungen zu kümmern und auch keine Zweitbesichtigung organisieren – das erledige alles ich für Sie.

Die Phase der Verhandlung

Gibt es finale Interessenten, kommt es zur Erstellung von Kaufpreisangeboten und -verhandlungen. Hierbei agiere ich als Mittler zwischen Ihnen und den potenziellen Käufern. Sowohl die Reservierungsvereinbarung als auch die finale Prüfung der Finanzierungszusage werde ich – in enger Abstimmung mit Ihnen – führen, um Ihnen den damit verbundenen Stress abzunehmen und meine Markterfahrung in die Verhandlungen miteinzubringen. Zum Preis gibt es oftmals Diskussionen, die ich in dem Bereich aufgrund meines Fachwissens souverän und zielsicher führen kann, und in denen ich zu einhundert Prozent Ihre Interessen vertrete.

Am Ende: Der Verkauf

Wenn eine Einigung stattgefunden hat, muss der Kaufvertrag noch abgestimmt und die Zahlung organisiert werden. Auch hier vermittle ich zwischen Ihnen, den Käufern und dem Notar und unterstütze Sie in Ihren Interessen, damit die Abwicklung Ihres Hausverkaufs in Augsburg schnell und unkompliziert ablaufen kann.

Wenn Sie in Augsburg und Umgebung ein Haus verkaufen wollen, werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt zu mir auf – über das Kontaktformular unten, rufen Sie mich unter der Nummer 082124249296 (Handy 0152 5591 4669), an oder schreiben Sie mir eine E-Mail. Ich werde mich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.