• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Diele
  • Balkon
  • MB-Immo396ID
  • 54 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von uns angebotene, voll ausgestattete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Lechhausen. Hier finden Sie eine sehr gute Anbindung für Pendler nach München sowie in unmittelbarer Umgebung der Firma KUKA Robotics.
Die Wohnung befindet sich im siebten Stock und eignet sich perfekt für einen Single oder Pärchen. Es handelt sich hierbei um eine vor dem letzten Mieter renovierte Wohnung, welche nun extra nochmal für den neuen Mieter hergerichtet wird. Ein Personenaufzug zieht sich über alle Stockwerke und bringt Sie bequem zu Ihrer Wohneinheit.

Für einen Besichtigungstermin schicken Sie uns bitte vorab eine vollständige Anfrage oder E-Mail mit Ihren Kontaktdaten zu. Wir setzten uns dann zeitnah per Mail und telefonisch mit Ihnen in Verbindung.

– Laminat in allen Wohnräumen
– Personenaufzug
– modernes, hochwertiges Bad mit Echtglas-Duschabtrennung
– Waschmaschine mit Trocknerfunktion von Miele
– Fahrradabstellraum im Keller
– Loggia vom Wohnzimmer begehbar
– Einbauküche mit Ofen und Herd von Miele und Kühlschrank mit Gefrierfach
– Moderne Fliesen in Holzoptik in der Küche
– Flur mit Garderoben- und Schuhschrank
– Große 3-Fach-Isolierglas-Fenster

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    7

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    690 €

  • Warmmiete

    820 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    130 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    1.350 €

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Ab Sofort

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 12.02.2028
  • Energieverbrauchskennwert 126,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Jahr der energetischen Sanierung 1968
  • Primärenergieträger FERN
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Der Stadtteil Lechhausen liegt im Osten von Augsburg und hat etwa 20.000 Einwohner. Lechhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Schulen und Kindergärten, aber auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Spiel, Sport und Freizeit für Jung und Alt, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Augsburg. In nur rund 30 bis 40 Minuten erreichen Sie München per Zug oder über die Autobahn A8.
Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Rasch erreicht man von hier das Lechufer, das nicht nur im Sommer zu Spaziergängen oder einem Biergartenbesuch einlädt. Auch der „Kuhsee“ ist nur wenige Minuten entfernt, ein Freizeit- und Badesee im Stadtteil Hochzoll und ein beliebtes Ausflugsziel für zahlreiche Sport- und
Freizeitbegeisterte – günstig gelegen am Rande des ausgedehnten Naherholungsgebiets Siebentischwald.