• Außenansicht
  • Zufahrt_Silbermannpark
  • Wohn- oder Arbeitsraum
  • Wohn- oder Arbeitsraum
  • Wohn- oder Arbeitsraum
  • Flur
  • Flur
  • Flur
  • WC
  • WC
  • Küche
  • Eingang
  • Hausansicht
  • Ausblick
  • MB-Immo569ID
  • 52 m2Fläche
  • 2Zimmer

Arbeiten, Wohnen, Studieren, Genießen – das und noch viel mehr bietet die Wohnanlage Silbermann-Park Augsburg.

Diese Einheit befindet sich im ersten Stockwerk (Aufzug vorhanden) und besticht durch helle Räume mit bodentiefen Fenstern und einem fantastischen Blick in den Park. Eine Umwandlung in ein attraktives und renditeträchtiges Ferien- oder Studentenapartment ist problemlos möglich.

Gerne vereinbaren wir eine individuelle Besichtigung mit Ihnen.

Diese Fläche mit zwei hellen Räumen in ruhiger, begehrter Lage bieten:

– Helle Räume
– Große, bodentiefe Fenster mit Austritt
– Elektrische Raffstores
– Aufzug
– Barrierefreier Zugang
– Zwei PKW-Außenstellplätze

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Anzahl Stellplätze

    2

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    1

  • Hausgeld

    150 €

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl Außenstellplätze

    2

  • Außenstellplatzkaufpreis

    12.500 €

  • Gesamtfläche

    52 m²

  • Badausstattung

    Fenster im Badezimmer

  • Baujahr

    2001

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Ab Sofort

  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • WG-geeignet

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 07.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert 130,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 2001
  • Primärenergieträger FERN
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Die Hochschule befindet sich direkt gegenüber zur Wohnanlage. Die Universität ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle vor Ort) in 10 Minuten zu erreichen. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung lässt sich auch die Freizeit bestens gestalten. Die Lage ist exklusiv, die Altstadt in Laufweite, ebenso der Bahnanschluss und zudem vor der Haustür der von Franz Silbermann im 19. Jahrhundert angelegte Park mit altem Baumbestand. Das Direktionshaus und die Unternehmervilla begrüßen Besucher und Bewohner auch heute noch, dahinter reihen sich dreigeschossige Punkthäuser im versetzten Raster auf, eine Lärmschutzbebauung schirmt die Büros und Wohnungen von der nördlich verlaufenden Bahntrasse Augsburg-München ab.