Im attraktiven Augsburger Stadtbezirk „Pfersee-Nord“ steht eine äußerst gepflegte, vermietete 2-Zimmer-
Gartenwohnung zum Verkauf. Das im Jahr 1994 von der Firma Klaus Bau errichtete Objekt, besticht durch seinen außergewöhnlich gepflegten Zustand und der tollen Lage am Mühlbach. Die Wohnung wird von einer älteren Dame bewohnt, die das Objekt seit 1994 wie ihr Eigentum pflegt.
Die Wohnung ist vermietet und wird ausschließlich zur Kapitalanlage angeboten.
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.
– eigene Terrasse und Garten
– Fußbodenheizung
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss im eigenen Badezimmer
– eigenes Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen monatlich bei kalt 413,08 EUR + 85 EUR für die Tiefgarage.
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien GmbH – Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de
Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
- Zimmer insgesamt
2
- Anzahl Stellplätze
1
- Heizungsart
Zentralheizung
- Etage
0
- Courtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!
- Anzahl TG-Stellplätze
1
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage)
20.000 €
- Terrassen
1
- Badausstattung
Dusche, Badewanne
- Baujahr
1994
- Zustand
gepflegt
- Altbau
- barrierefrei
- denkmalgeschützt
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- gewerbliche Nutzung möglich
- Haustiere erlaubt
- Immobilie ist zurzeit vermietet
- Kabel/Sat-TV
- Kantine / Cafeteria
- Keller
- Klimaanlage
- Lastenaufzug
- Neubau
- Objekt ist reserviert
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- teilmöbliert
- teilunterkellert
- vollerschlossen
- vollmöbliert
- WG-geeignet
Beim Kauf einer Immobilie zählt die Lage, die Lage und nochmals die Lage, und genau diese kann bei dem hier angebotenen Objekt als hervorragend bezeichnet werden. Viele Familien und junge Menschen haben diesen wunderbaren Stadtbezirk bereits entdeckt. Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportplätze sowie die Wertach mit ihren endlosen Spazierwegen befinden sich fast direkt vor der Haustüre.
Unzählige gastronomische Angebote und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtbezirk verfügt bald über zwei Straßenbahnanbindungen. Mit der Straßenbahn ist man in etwa 5 Minuten in der Innenstadt von Augsburg, fußläufig ist diese über den Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten zu erreichen. Pfersee verfügt zudem über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B17.
Eine Immobilie in dieser Lage bietet urbanes Wohnen und viel Lebensqualität.
