• Gebäudeansicht
  • Gebäudeansicht Rückseite
  • Rückgebäude + Garagen Ansicht.
  • Innenhof
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Speicher
  • Wohnraum
  • Badezimmer
  • Keller
  • Moderne Haustechnik
  • MB-Immo418ID
  • 221 m2Fläche
  • 10Zimmer

Wir können Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im aufstrebenden Stadtteil Oberhausen anbieten.

Das Gebäude ist voll vermietet und mit jeweils 2-Zimmer-Wohnungen perfekt für die langfristige Kapitalanlage. Um für eine spätere Verwertung alle Möglichkeiten offen zu haben, ist die WEG-Aufteilung bereits durchgeführt und für den Einzelverkauf vorbereitet.

Weitere Chancen bietet dieses Gebäude durch verschiedene Möglichkeiten an. Hier kann einfach weitere Wohnfläche geschaffen werden, durch Dachgeschossausbau oder die große Werkstatt/Garage in ein großes Loft-Appartement auszubauen.
Selbstverständlich ist ebenfalls die die langfristige Mietsteigerung nach Vergleichsmiete und Modernisierungsumlage möglich und empfohlen.

Bei Interesse melden Sie sich gerne schriftlich bei uns.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet:
– Aufgeteilt nach WEG
– Gas-Etagenheizungen (einfache Mieterabrechnung)
– Hauptgebäude voll unterkellert
– Rückgebäude mit einer Wohnung im 1.OG
– Aktuell eine Garage
– Weitere große Werkstatt/Garage vorhanden
– Zufahrt und Ihnenhof ist durchgängig gepflastert

Weitere Chancen und Möglichkeiten:
– Dachgeschoss aufstocken und ausbauen (zwei Appartements realisierbar)
– Hauptgebäude ist unterkellert und frei, für schöne, große Mieterkeller
– Die große Werkstatt/Garage ist geeignet für ein großes Loft-Appartement.

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

  • Zimmer insgesamt

    10

  • Grundstücksfläche

    360 m²

  • Anzahl Stellplätze

    4

  • Heizungsart

    Ofenheizung, Etagenheizung

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl Außenstellplätze

    2

  • Anzahl Garagenstellplätze

    2

  • Wohneinheiten

    5.00

  • Baujahr

    1900

    • Lageplan Bayernatlas
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • WG-geeignet

Profitieren Sie hier von einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur nahe dem Oberhauser Bahnhof!

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit in wenigen Schritten erreichbar.
Für weitere Besorgungen erreicht man die Augsburger Innenstadt schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Besonders Standorte großer Industriebetriebe und das neue Universitätsklinikum schaffen neue Arbeitsplätze und großartige, berufliche Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert!