• MB-Immo125_MFHID
  • 464 m2Fläche
  • 15Zimmer
  • 5Badezimmer

Das hier von Martin Bloch Immobilien angebotene, neu sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Aindling im Landkreis Aichach-Friedberg.

Das 5-Parteien-Haus, welches sich im Rahmen eines Bauträgerprojektes im Modernisierungsprozess befindet wird laut Planung Mitte 2019 fertiggestellt.

Das Haus wird wie folgt eingeteilt:

– WE1 EG rechts mit 82 m²
– WE2 EG links mit 74 m²
– WE3 OG rechts mit 82 m²
– WE4 OG + DG links mit 102 m²
– WE5 DG mit 85 m²
– extra Kellerraum mit 39 m²

Die Soll-Miete wurde mit 8,50€/m² angesetzt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Erst-Vermietung des gesamten Gebäudes bzw. der einzelnen Wohnungen.

alle Wohneinheiten besitzen einen eigenen Balkon oder Terrasse.
WE1 sowie WE2 im Erdgeschoss haben jeweils einen Garten mit anschlüssig an der Wohnung.

Das umliegende Bebauungsgebiet ist ein Wohngebiet, welches mit überwiegend Ein- und vereinzelt auch mit Mehrfamilienhäusern besiedelt ist.

– neu renoviertes Mehrfamilienhaus, welches sich hervorragend als Kapitalanlage eignet
– 5 abgetrennte Wohnungen zwischen 74 und 102qm Wohnfläche
– alle Wohnungen sind über den gemeinsamen Hauseingang sowie das Treppenhaus erreichbar
– großzügige Kellerräume, die jeweils zur Wohnung gehören sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum sind vorhanden

– alle Wohnungen haben helle und große Räume
– jede der Wohneinheiten besitzt einen eigenen Balkon bzw. Terrasse

– alle Ausstattungsgegenstände (wie Sanitär, Bodenbeläge, Fliesen, etc.) sind im Preis inbegriffen und können frei ausgewählt werden.

– verfügbare Garagen- / bzw. Außen-Stellplätze
– ruhige und zentrale Lage nahe des Ortskerns
– sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Gaben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    15

  • Grundstücksfläche

    390 m²

  • Anzahl Stellplätze

    10

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Anzahl Außenstellplätze

    5

  • Anzahl Garagenstellplätze

    5

  • Separate WCs

    2

  • Balkone

    4

  • Terrassen

    1

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    modernisiert

  • Distanz zur Autobahn

    13,0 km

  • Distanz zum Kindergarten

    0,7 km

  • Distanz zur Grundschule

    0,7 km

  • Distanz zur Realschule

    11,0 km

  • Distanz zum Zentrum

    20,0 km

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Mitte 2019

    • Grundriss Dachgeschoss
    • Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Kellergeschoss
    • Grundriss Obergeschoss
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Aindling ist eine historische Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg und liegt circa 15 km nordöstlich von Augsburg.

Der ca. 4500 Einwohner Ort bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen sind vom Objekt in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad, wie auch der ortseigene Sportverein mit Fußballplatz befinden sich ebenso nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Direkte Busverbindungen in die Augsburger Innenstadt gibt es von morgens bis abends stündlich von mehreren Haltestellen aus. Man erreicht bereits innerhalb von 30 min die Innenstadt und befindet sich nach 45 min am Hauptbahnhof.

Sowohl die A8 mit Anbindung nach München/Stuttgart als auch die B2/B17 Landsberg/Donauwörth erreicht man in circa 10 Minuten. Daher ist die Immobilie für Pendler besonders hervorzuheben.