• MB-Immo125_WE2 EG liID
  • 74 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene, neu sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Aindling im Landkreis Aichach-Friedberg.

Das 5-Parteien-Haus, welches sich im Rahmen eines Bauträgerprojektes im Modernisierungsprozess befindet wird laut Planung Mitte 2019 fertiggestellt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist über den gemeinsamen Hauseingang zu erreichen und eignet sich hervorragend für ein Paar oder einen Single Haushalt.

Der Süd-Balkon ist in Richtung Innenhof und umliegende Grünflächen bzw. Felder ausgerichtet.
Das umliegende Bebauungsgebiet ist ein Wohngebiet, welches mit überwiegend Ein-/ und Mehrfamilienhäusern besiedelt ist.

– neu renovierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet
– offen gestalteter, großer Wohnbereich mit offenem Kochbereich
– Süd-Balkon mit Ausrichtung in den Innenhof
– großes, helles Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche
– separates WC
– großzügiger Eingangsbereich
– extra Zimmer im Souterrain über eine Wendeltreppe begehbar

– alle Ausstattungsgegenstände (wie Sanitär, Bodenbeläge, Fliesen, etc.) sind im Preis inbegriffen und können frei ausgewählt werden.

– großzügiger Waschraum und Kellerabteile vorhanden
– verfügbare Garagen- / bzw. Außen-Stellplätze
– ruhige und zentrale Lage nahe des Ortskerns
– sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Gaben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2,5

  • Anzahl Stellplätze

    2

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Anzahl Außenstellplätze

    1

  • Außenstellplatzkaufpreis

    7.000 €

  • Anzahl Garagenstellplätze

    1

  • Stellplatzkaufpreis (Garage)

    18.000 €

  • Separate WCs

    1

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Offene Küche

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    modernisiert

  • Distanz zur Autobahn

    13,0 km

  • Distanz zum Kindergarten

    0,7 km

  • Distanz zur Grundschule

    0,7 km

  • Distanz zur Realschule

    11,0 km

  • Distanz zum Zentrum

    20,0 km

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Mitte 2019

    • Grundriss WE2
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Aindling ist eine historische Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg und liegt circa 15 km nordöstlich von Augsburg.

Der ca. 4500 Einwohner Ort bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen sind vom Objekt in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad, wie auch der ortseigene Sportverein mit Fußballplatz befinden sich ebenso nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Direkte Busverbindungen in die Augsburger Innenstadt gibt es von morgens bis abends stündlich von mehreren Haltestellen aus. Man erreicht bereits innerhalb von 30 min die Innenstadt und befindet sich nach 45 min am Hauptbahnhof.

Sowohl die A8 mit Anbindung nach München/Stuttgart als auch die B2/B17 Landsberg/Donauwörth erreicht man in circa 10 Minuten. Daher ist die Wohnung auch für Pendler besonders hervorzuheben.