• Über den Dächern
  • Balkonaussicht
  • Essplatz in der Küche
  • Kinderzimmer
  • Büro
  • Wendeltreppe
  • Eingangsbereich
  • Saubere Tiefgarage
  • MB-Immo104ID
  • 114 m2Fläche
  • 4Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene, großzügige 4-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit schönem West-Balkon befindet sich in einer ruhigen Lage in Langweid am Lech. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern. Denn diese wird sich in dieser Wohnung durch Ihre einmalige Lage und Größe wohlfühlen. Der Balkon überzeugt durch seine Westlage, auf dem wunderbare Sommerabende verbracht werden können.

Die Ausstattung der Wohnung besteht aus hellen, modernen Laminatböden sowie Fliesenböden in Küche & Bad.
Es gibt bereits eine stilvolle Einbauküche mit allen üblichen Elektrogeräten. Große Fenster in allen Räumen sorgen für Helligkeit, können aber auch abends oder an warmen Sommertagen durch Rollläden verdunkelt werden.

Diese wunderschöne, gepflegte Wohnanlage, welche in den Jahren 1994 bis 1997 errichtet wurde, besteht aus zwei Gebäuden mit vier Hauseingängen, welche über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind.
Es gibt sowohl einen Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz sowie einen eigenen Trockenraum. Auch gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder und Co. Außerdem ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden. Draußen gibt es einen gepflegten Kinderspielplatz.
In der ganzen Wohnunganlage gibt es eine neue Zentralheizung mit Gasanschluss, die im Winter für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Gerne können Sie sich vor einem Besichtigungstermin durch unsere 3D-VR-Tour einen besseren Eindruck verschaffen. Wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite!

Wohnung:

– 4-Zimmer im DG mit Maisonettegeschoss
– 114 m²
– Moderne, stilvolle Einbauküche mit allen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
– großer West-Balkon für großartige Sommerabende
– Lichtdurchflutete Räume mit hellen, modernen Böden
– Waschkeller mit eigenem Stellplatz
– zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz im Bad
– Fenster bereits teilweise modernisiert
– Dachflächenfenster mit Sonnenschutz- und Sichtschutzrollos

Wohnanlage:

– Kinderspielplatz im Hof
– in einer ruhigen Seitenstraße gelegen
– neue Gas-Zentralheizung
– eigenes Kellerabteil
– Fahrradkeller in den Gemeinschaftsräumen
– Tiefgarageneinzelstellplatz zusätzlich zu Erwerben (14.000,- €)
– eigener Außenstellplatz anmietbar

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Gaben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    4

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Zusatzinformation zur Lage

    Langweid

  • Hausgeld

    360 €

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl Garagenstellplätze

    1

  • Stellplatzkaufpreis (Garage)

    14.000 €

  • Balkone

    1

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1997

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Nach Absprache

  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Jahr der energetischen Sanierung 1997

Langweid am Lech ist eine Gemeinde im Landkreis der Universitätsstadt Augsburg und liegt direkt an der Bahnlinie München-Augsburg-Nürnberg, rund fünfzehn Kilometer nördlich der Stadtgrenze von Augsburg und östlich der B17 (Donauwörth bis Landsberg am Lech).

Diese moderne und aufstrebende Gemeinde, mit einem Gemeindegebiet von rund 23,54 km² und knapp 8.000 Einwohnern, bietet neben neu angesiedelten Einkaufsmärkten ein breites Spektrum an Ärzten, Zahnärzten und weiteren Diensten des Gesundheitssektors. Es wird also für die alltäglichen Belange direkt im Ort gesorgt.

Für den Nachwuchs stehen vier Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und auch ein Jugendrat zur Verfügung. Im benachbarten Gersthofen befindet sich ein modernes Schul- und Sportzentrum mit Realschule und Gymnasium. Der Lech mit seinen endlosen Spazier- und Radwegen bieten ein vielfältiges Naherholungs- und Freizeitangebot. Eine Wohnung in dieser einmaligen Lage bietet suburbanen Wohnflair mit viel Lebensqualität!