• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer zur Küche
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Neues Bad mit Wanne und Dusche
  • Neues Bad mit Wanne und Dusche
  • Kleinen Gemeinschaftsgarten
  • Augbsurger Stadtkanal
  • Unweit des Rathauses
  • Neue Video Sprechanlage 2020
  • MB-Immo122_5ID
  • 83 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 1Badezimmer

Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, eine schöne Altbauwohnung (Einzeldenkmal) in Bestlage der Augsburger Innenstadt zu erwerben. Das Gebäude wurde lt. der Denkmalliste wohl im frühen 17. Jahrhundert errichtet.

Dieses Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohnungen wurde laufend instand gehalten und nach Absprache mit dem Denkmalschutzamt saniert.
Teilweise sind kleine Kellerabteile im Gewölbekeller vorhanden, welche ebenfalls saniert wurden. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung an die jede Wohnung angeschlossen ist. Eine Abrechnung und Verwaltung des Gebäudes wird zentral von einer Hausverwaltung übernommen.

Diese Wohnung ist seit 2019 für 870 €/Monat vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist wegen der erfolgten Aufteilung des Gebäudes aktuell nicht möglich.

Gerne stehen wir für nähere Informationen und auch einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

– Wohnung ist seit ca. 2 Jahren an eine junge Familie vermietet
– Aktuelle Kaltmiete = 870 €/Monat
– Komplette Badsanierung vor dem letzten Mieterwechseln in 2019

– Hochwertige Böden und Oberflächen
– Charmantes Treppenhaus
– Gaszentralheizung
– Moderne Hauselektrik
– Fassadensanierung in 2020
– Neue Video-Gegensprechanlage in 2020
– Neue Briefkastenanlage in 2020
– Neugestaltung der Eingangssituation 2020
– Wasch- und Fahrradraum für die Mieter vorhanden

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    2

  • Hausgeld

    318 €

  • Baujahr

    1700

  • Zustand

    modernisiert

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Voll Vermietet

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar

Die Altstadt von Augsburg, unterhalb des Rathauses und der Maximilianstraße. Einst waren hier die Handwerker wie Gerber und Schmiede, welche die vielen kleinen Kanäle in der Altstadt für Ihr Handwerk benötigt haben.

Jetzt ist die untere Altstadt zu einem In-Viertel geworden mit
– vielen kleinen Restaurants und Kaffees
– viele, kleine Boutiquen und Läden
– den Charme der Kanäle wie in Venedig
– kleine, enge Gassen, welche überwiegend nur von Fußgängern benutzt werden
– alte, renovierte und auch verwunschene Gebäude mit Geschichte
– sehr ruhige, gelassene Umgebung

Und trotzdem ist man auch gleich „oben“ auf der Prachtstraße, dem Rathausplatz, bei der City-Gallerie und dem Hauptbahnhof.

Weitere Informationen zur Lage und die genaue Adresse gerne auf Anfrage.