• Hausansicht
  • Ausblick 5. OG
  • Heller Wohnraum
  • Schwimmbad2
  • 10ID
  • 39 m2Fläche
  • 1Zimmer
  • 1Badezimmer
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Beschreibung

    Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene, 1-Zimmer-Wohnung, welches als Studio-Appartement genutzt werden kann, befindet sich in einer ruhigen Lage des Univiertels in Augsburg. Die Wohnung liegt im 5. Stock und eignet sich perfekt für einen Single-Haushalt. Vor allem Studenten werden sich in dieser Wohnung durch Ihre einmalige Lage und Größe wohlfühlen. Der Südbalkon überzeugt durch die einmalige Aussicht und Helligkeit, welche durch eine verkehrsberuhigte Zone ergänzt werden.

    Diese wunderschöne Wohnanlage wurde Ende der 70er Jahre erbaut und verfügt über viele Vorzüge in den Gemeinschaftsanlagen. Ein großzügiger ruhiger Innenhof und eine Schwimmbad-Sauna Kombination sorgen für einen absoluten Wohlfühlflair, welchen Sie sonst sehr selten zu Genuss bekommen.

    Für Sie bedeutet das, in eine zukunftsträchtige Immobilie zu investieren. Studenten-Appartements sind im Raum Augsburg, vor allem in Uni- und Fachhochschulnähe, absolut gefragt und können stets sicher als Kapitalanlage vermietet werden.

    Gerne können Sie sämtliche Unterlagen zur Durchsicht anfordern und sich durch einen Besichtigungstermin einen besseren Eindruck verschaffen. Wir stehen Ihnen stets zur Seite!

  • Lage

    Diese Wohnung befindet sich in dem sehr beliebten Augsburger Univiertel. Diese Lage ist natürlich durch die Nähe zur florierenden Augsburger-Universität sehr beliebt. Das Angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist durch die zwei nahegelegenen Tramlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

    Daneben bietet das eigene Stadtteilzentrum alle Einkaufmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Bebauung ist gezeichnet von Mehrfamilienhäusern mit schönen ruhigen Innenhöfen welche durch kleine, ruhige Seitenstraßen verbunden werden. Die Bewohner können in den Parks, Naherholungsgebieten und Wäldern das Leben geniesen.

    Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze und weitere Nachfrage nach Wohnraum schaffen.

    Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
    Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 290.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer
    umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
    Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
    Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.

  • Ausstattung

    – Vermietet für aktuell 270€ Kaltmiete
    – Großer, heller Wohnraum mit Schlafnische
    – Gepflegter Laminatboden
    – Küche mit Fenster (Einbauküche vom Mieter)
    – Badezimmer mit Badewanne, sehr gepflegt!!!
    – Abstellraum
    – Großer Balkon/Loggia mit Weitblick
    – 5. OG mit Aufzug
    – Gepflegter und sehr sauberer Schwimmbad und Saunabereich im Haus
    – Waschraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
    – Fahrradraum

  • Sonstiges

    Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
    Samuel Lackner (Immobilienkaufmann IHK)
    M. 0170 – 2768 084
    sl@martinbloch.de

    Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
    www.martinbloch.de

    Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
    Oberer Gaben 17, 86152 Augsburg

    • Grundriss App Univiertel Augsburg
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum