• Schlafzimmer
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Balkon
  • Außenansicht
  • Innenhof
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • MB-Immo161ID
  • 64 m2Fläche
  • 2Zimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Südwestbalkon, an welchem Sie warme Sommerabende verbringen können, befindet sich in unmittelbarer Laufnähe zum Augsburger Kuhsee und dem Siebentischwald. Dies ist optimal für Sportler, Gassigänger oder auch den ein oder anderen Freizeitschwimmer.

Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC sowie einen abgetrennten Küchenraum mit Einbauküche.
Es gibt einen Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer und einen Trockenraum im Keller der Gemeinschaftsräume. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und Licht.

Die Wohnung ist mit einer Jahresnettomiete von 6.552,- € vermietet. Zusätzlich zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, der für 14.900,- € mitverkauft wird.

Die Ausstattung der Wohnung in Stichpunkten:

-Separater Küchenraum mit Einbauküche
-Helles Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss
-Separates Gäste-WC
-Große Fenster mit Rollläden in der ganzen Wohnung
-Großzügiger Tiefgaragenstellplatz (wird für 14.900,- € mitverkauft)
-Abschließbarer Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum,
allgemein sehr saubere und großzügige Gemeinschaftsflächen
-großzügiger Südwestbalkon für perfekte Sommerabende

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der/des Eigentümer/s.
Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Samuel Lackner (Immobilienfachwirt IHK)
Mobil: 0170 2768 084
sl@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2972 6059
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Hausgeld

    2.436 €

  • Courtage

    3,57% inkl. MwSt.

  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll)

    6.552 €

  • Anzahl TG-Stellplätze

    1

  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage)

    14.900 €

  • Balkone

    1

  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Der Stadtteil Hochzoll liegt im Osten von Augsburg und hat etwa 20.000 Einwohner. Hochzoll bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Schulen und Kindergärten, aber auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Spiel, Sport und Freizeit für Jung und Alt, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Augsburg. In nur rund 30 bis 40 Minuten erreichen Sie München per Zug oder über die Autobahn.

Die Wohnanlage liegt naturnah am Rande des Stadtteils Hochzoll. Rasch erreicht man von hier das Lechufer, das nicht nur im Sommer zu Spaziergängen oder einem Biergartenbesuch einlädt. Auch der „Kuhsee“ ist nur wenige Minuten entfernt, ein künstlich geschaffener See im Stadtteil Hochzoll und ein beliebtes Ausflugsziel für zahlreiche Sport- und Freizeitbegeisterte – günstig gelegen am Rande des ausgedehnten Naherholungsgebiets Siebentischwald.

Hier ein paar Stichpunkte zur Lage:
-In unter 5 Minuten sind der Kuhsee und Siebentischwald zu Fuß erreichbar
-B2 in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, damit optimale Anbindung an B300 und auch die A8
-Sehr ruhig und grün
-Öffentliche Grünflächen für Spaziergänge, Joggingrunden, …
-sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
-Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hochzoll in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar, weniger als 15 Minuten zu Fuß; Bus in nur 2 Minuten zu Fuß e