• Großer Balkon
  • Aktueller Baufortschritt
  • Im Bau – Wohnzimmer
  • Bild Küche
  • Im Bau – Wohnzimmer
  • Im Bau – Schlafzimmer
  • Bodenbelag für Whg OG rechts1
  • Balkon zum Grünen
  • Einfahrt und Zugang
  • Hausansicht
  • MB-Immo33_MIETEID
  • 65 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Sie haben hier die Möglichkeit eine Neubau-Wohnung mit modernster Technik zu beziehen.

Dieser Erstbezug besticht durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche. Dabei ist die schicke, schlichte Einbaukücke mit Kücheninsel von „DerKüchenprofi – Augsburg“ bereits inklusive und auch im Mietpreis enthalten. Vom Wohnzimmer ist der ausladende West-Balkon über zwei bodentiefe Terrassentüren begehbar, hier schweift der Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihren großen Kleiderschrank und ist zur ruhigen Nordseite, weg vom Straßenlärm, ausgerichtet.
Das Tageslicht-Badezimmer hat eine bodentiefe Dusche und der Waschmaschinenanschluss befindet ebenfalls dort.

Selbstverständlich haben Sie eine eigene Einzelgarage (Anschluss für E-Auto möglich!) inkl. elektrischem Tor und mit zusätzlichem Stellplatz davor.

– Erstbezug im September 2019
– Sehr großer WEST-Balkon
– Fußbodenheizung
– Kontrollierte Wohnraum-Lüftung
– Barrierefreie Wohnung und Zugänge
– Elektrische Rollläden

– Stadthaus in energiesparender KfW-Effizienzhaus-Bauweise (KfW-40-Plus-Standard)
– Kleines Haus mit nur 7 Parteien
– Großzügiges Fahrradhäuschen
– Video Gegensprechanlage
– Personenaufzug (rollstuhlgerecht)

– Einzelgarage mit elektrischem Tor
– Möglichkeit einer E-Auto-Ladestation
– Weiterer Stellplatz vor der Garage

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Gaben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Anzahl Stellplätze

    2

  • Heizungsart

    Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    900 €

  • Warmmiete

    1.100 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    150 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Anzahl Außenstellplätze

    1

  • Anzahl Garagenstellplätze

    1

  • Stellplatzmiete (Garage)

    50 €

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Einbauküche, Offene Küche

  • Baujahr

    2019

  • Zustand

    Erstbezug

  • Immobilie ist verfügbar ab

    01.09.2019

    • Grundriss OG Rechts
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

– Sehr gute Lage, direkt am Sheridan-Park in Augsburg-Pfersee
– Öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar, ca. 1 Gehminute
– Einkaufsmöglichkeiten im Sheridan-Park, REWE direkt gegenüber
– Restaurants und Freizeitmöglichkeiten direkt in der Nachbarschaft
– Ca. 2 Minuten bis zur Bundesstraße B17/B2 mit Anbindung nach z.B. Landsberg und Donauwörth
– 10 Min. Fahrzeit auf die Autobahn A8 nach z.B. Stuttgart und München

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:

Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze schaffen. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.