• Gebäudeansicht + Vorgarten
  • Diele EG
  • Terrasse + Garten
  • Wohnzimmer
  • BEISPIEL-Renovierung Wohn-Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Essecke im Wohnzimmer / Durchgang zur Küche
  • Küche
  • BEISPIEL-Renovierung Küche
  • Diele OG + Abstellraum
  • BEISPIEL-Renovierung „Eltern“
  • Balkon im OG
  • Aussicht Balkon
  • Schlafzimmer „Kinder/Büro“
  • Schlafzimmer „Kinder/Büro“
  • Badezimmer
  • BEISPIEL-Renovierung Badezimmer
  • Schlafzimmer „Dach“
  • Terrassenansicht + Kellertreppe
  • Haus- und Garten Südseite
  • MB-Immo503ID
  • 125 m2Fläche
  • 5Zimmer
  • 1Badezimmer

Sie haben hier die Möglichkeit für Ihre Familie ein ruhiges Reihenhaus in Langweid am Lech zu erwerben.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1978 wurde solide erstellt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront lichtdurchströmt und freundlich. Allgemein besitzt das Haus große Fenster für schöne, helle Räume. Über die Terrasse im EG und den Balkon im OG blicken Sie über einen sehr gepflegten Süd-Garten. Der ebenso gepflegte und große Vorgarten bietet Platz für Fahrräder und Co.

Technisch befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand, auch der Keller und das Dach machen einen ordentlichen, trockenen Eindruck. Das Haus ist gepflegt und bewohnbar, bei Bedarf können wir Ihnen gute Handwerker für eine eventuelle Modernisierung (Wände, Böden, Bäder) empfehlen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage oder Ihren Anruf für eine Besichtigung vor Ort.

Dieses Reihenhaus bietet:
– 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)
– Je Etage eine praktische Abstellkammer
– Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC
– Teilausgebautes Dachgeschoss (weiterer Ausbau möglich)
– Gepflegter Garten + Vorgarten
– Terrasse im EG mit Gartenzugang
– Überdachter Balkon mit Südausrichtung im OG
– Vollständig unterkellert, gefliest
– Isolierglas-Holzfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
– Zugang vom Keller in den Garten
– Abschließbare Einzelgarage
– Zentralheizung / Niedrigtemperatur-Heizkessel

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    5

  • Grundstücksfläche

    206 m²

  • Anzahl Stellplätze

    2

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl Außenstellplätze

    1

  • Anzahl Garagenstellplätze

    1

  • Separate WCs

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Ab sofort

    • Grundriss KG
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
    • Grundriss DG
    • Lageplan
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • WG-geeignet

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 14.03.2032
  • Energieverbrauchskennwert 163,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Jahr der energetischen Sanierung 1978
  • Primärenergieträger OEL
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Langweid a. Lech ist eine Gemeinde im Landkreis von Augsburg und liegt ca. 15km nördlich der Universitätsstadt.

Der ca. 8.000 Einwohner Ort bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen sind vom Haus aus in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Direkt nebenan befindet sich außerdem ein Kindergarten samt KITA und eine Grundschule/Mittelschule befindet sich auch am Ort. In fußläufiger Nähe des Wohngebiets liegt der ortseigene Sportverein mit Fußballplatz sowie ein neu angelegter Badesee, der viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Langweid hat einen eigenen Bahnhof, den man fußläufig in knapp 14 Gehminuten erreicht. Von hier ist man mit dem Zug den Hbf Augsburg (in 14 Min.) oder den HBF München (in 59 Min.).
Alternativ besteht eine gute Busverbindung über Gersthofen zur Straßenbahn nach Augsburg. Die Bushaltestelle ist ebenfalls in Fußnähe.

Sowohl die A8 mit Anbindung nach München/Stuttgart als auch die B2/B17 Landsberg/Donauwörth erreicht man in wenigen Autominuten.