• Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Küche mit Flur
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Aussicht vom Balkon
  • Aussicht aus dem Schlafzimmer
  • Innenhof
  • Garten
  • MB-Immo144ID
  • 55 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene, 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia befindet sich in der Jakobervorstadt unweit des Vincetiniums. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und eignet sich perfekt für ein Pärchen oder einen Singlehaushalt. Die schöne Loggia überzeugt durch ihre Westlage, (tolle Sommerabende mit Blick auf den Lauterlech!), welche durch eine verkehrsberuhigte Zone ergänzt werden.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem gepflegten Zustand. Es sind unter Umständen einige Renovierungsarbeiten, wie zum Beispiel in Bad und Küche, notwendig.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen!

– große Loggia nach Westen mit Blick auf den Lauterlech
– offene Küche, die direkt in den Wohnbereich übergeht
– heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich
– helles Schlafzimmer
– großzügiger Flur mit praktischem Abstellraum
– Kellerabteil

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Hausgeld

    197,40 €

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Badewanne

  • Küche

    Offene Küche

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    renovierungsbedürftig

  • Distanz zur Autobahn

    6,0 km

  • Distanz zum Kindergarten

    0,2 km

  • Distanz zur Grundschule

    1,3 km

  • Distanz zur Realschule

    1,4 km

  • Distanz zum Gymnasium

    1,4 km

  • Distanz zum Zentrum

    0,7 km

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Ab sofort frei

    • 1287312_1_186467_V1.jpg
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 03.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert 115,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Jahr der energetischen Sanierung 1978
  • Primärenergieträger FERN
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Sehr ruhige Lage in der Jakobervorstadt.

In wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das besondere Altstadtflair mit kleinen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Bars in der Umgebung. Die Wohnung ist auch für Pendler gut geeignet, da auch der Bahnhof zu Fuß erreicht werden kann. Die Fußgängerzone sowie die City-Galerie sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:

Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 280.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze schaffen. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.