• Wohnzimmer
  • Küche mit EBK
  • Einbauküche vorhanden
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Schlaf- oder Kinderzimmer
  • Schlaf- oder Kinderzimmer
  • Helles Tageslichtbad
  • Laubengang
  • Gebäudeansicht Norseite
  • MB-Immo538ID
  • 75 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 1Badezimmer

Diese von Martin Bloch Immobilien angebotene und gut ausgestattete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Es steht aktuell leer und kann ab sofort bezogen werden.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist frisch gestrichen und mit einer separaten Küche samt Einbauküche (ohne Ablöse) sowie einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert und wir über ein Fenster mit Tageslicht und Frischluft versorgt.

Das Mietverhältnis soll mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen werden.

Aufgrund der Größe und Begebenheit der Wohnung eignet sich diese hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich mit Ihrer aussagekräftigen Bewerbung einen Besichtigungstermin!

– Schöne Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen
– Bezugsfrei ab sofort
– Austritt und Zugang über den Laubengang
– Ca. 75 m² Wohnfläche
– Hochwertig ausgestattet mit Echtholz-Parkettboden
– Einbauküche vorhanden
– Modern gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Fenster

– Separates, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil
– Abgesperrte Fahrradabstellmöglichkeit
– Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Gepflegter Trockenraum

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    2

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    822 €

  • Warmmiete

    997 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    175 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Netto-Kaltmiete pro m²

    10,95 €

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Badausstattung

    Badewanne

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1962

  • Immobilie ist verfügbar ab

    ab sofort

    • Grundriss Sallinger 204
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • WG-geeignet

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 16.05.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Jahr der energetischen Sanierung 1962
  • Primärenergieträger OEL
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Profitieren Sie hier von einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur direkt am Oberhauser Bahnhof!

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind somit in wenigen Schritten erreichbar.
Für weitere Besorgungen erreicht man die Augsburger Innenstadt schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Besonders Standorte großer Industriebetriebe und das neue Universitätsklinikum schaffen neue Arbeitsplätze und großartige, berufliche Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert!