• Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • Küche
  • Badezimmer
  • MB-Immo404ID
  • 56 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt im Zentrum von Göggingen.

Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und steht ab sofort für eine Vermietung frei.
Dazu gehört noch ein Kellerabteil, ein Waschkeller und ein Fahrradabstellplatz.

Für einen Besichtigungstermin schicken Sie uns bitte vorab eine vollständige Anfrage oder E-Mail zu.
Wir setzten uns dann zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung.

Die Wohnung wurde neu renoviert und steht ab sofort für die Vermietung zur Verfügung:

– Neuer hochwertiger Vinylboden
– Neuer Putz und Anstrich
– Neues Badezimmer mit Duschwanne
– Waschkeller im Haus
– Eigener Kellerabteil
– Kfz-Stellplatz im Freien (wenn verfügbar zzgl. 50 €)

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Heizungsart

    Etagenheizung

  • Etage

    0

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    710 €

  • Warmmiete

    810 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    100 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Baujahr

    1963

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Ab Sofort

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 07.08.2017
  • Energieverbrauchskennwert 246,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Jahr der energetischen Sanierung 1963
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang vor 2014

Diese Wohnung befindet sich im gehobenen Stadtteil Augsburg-Göggingen.

Die Lage der Wohnung ist für Studenten und Pendler sehr hervorzuheben. Sie erreichen unmittelbar die Bundesstraße B17, die Straßenbahn Linie 1, die DB-Haltestation Messe-Augsburg und Sie haben auch eine gute Stadtbusverbindung Linie 41.
Dabei ist die Wohnung weg von der Straße hin in ein ruhiges Wohnviertel gerichtet.
Daneben bietet das eigene Stadtteilzentrum alle Einkaufmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Bebauung ist gezeichnet von Einfamilien- bis Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, welche durch kleine, ruhige Seitenstraßen verbunden werden. Die Bewohner können in den Parks, Naherholungsgebieten und Wäldern das Leben genießen.
Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze und weitere Nachfrage nach Wohnraum schaffen.

Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in München und in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm.