• Beispielbild Ausstattung
  • Visualisierung
  • Ansicht Tattenbachstraße
  • Ansicht Innenhof
  • Ansicht Tattenbachstraße
  • MB-Immo328ID
  • 67 m2Fläche

Die hier angebotene Neubauimmobilie liegt direkt an der Kreuzung von Landsberger Straße und Königsbrunner Straße und ist für ein Gewerbe optimal, da sehr viel Laufkundschaft besteht. Die Immobilie wird 2022 fertiggestellt.

Die Gewerbeeinheit hat eine Glasfront und kann als Verkaufsfläche oder als Bürofläche genutzt werden. Geheizt wird die Einheit sowohl durch die Gas-Zentralheizung, als auch durch eine Fußbodenheizung.
Zu der Einheit können 3 Außenstellplätze á 7.500,00€ erworben werden, die als Kunden- oder Mitarbeiterparkplätze genutzt werden können.

– ökologische Bauweise durch KFW 55
– Gas-Zentralheizung
– Fußbodenheizung
– Barrierefrei
– 3 Außenstellplätze für je 7.500,00€

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Leonardo Di Coste (Immobilienkaufmann IHK)
dicoste@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Anzahl Stellplätze

    3

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl Außenstellplätze

    3

  • Außenstellplatzkaufpreis

    7.500 €

  • Gesamtfläche

    67,13 m²

  • Ladenfläche

    67,13 m²

  • Verkaufsfläche

    67,13 m²

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    Erstbezug

  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Haunstetten ist der flächenmäßig größte (etwa 32,35 km²) und einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Augsburgs mit rund 26.600 Einwohnern.

Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in München und in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze schaffen. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.