• Sicherungskasten
  • Ausblick vom WZ Balkon
  • Wohnzimmer mit  Balkonzugang
  • Ost-Balkon vom Wohnzimmer
  • Platz für große Küche
  • Große Diele
  • Süd-Balkon
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Tiefgarage
  • Großer Einzelstellplatz
  • Sicherungskasten
  • MB-Immo350ID
  • 92 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 1Badezimmer

Diese schöne geräumige Wohnung mit drei Zimmern befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Freyung im „Bayerischen Wald“.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können von hier zu Fuß erledigt werden. Im Gebäude selbst befindet sich sogar ein Supermarkt.

Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit dieser Immobilie. Die Wohnung kann somit ohne Stufen in einem 2019 erneuerten Aufzug erreicht werden.

Vom hellen Wohnzimmer mit eigenem Balkon kann man seine Blicke über die umliegenden Wiesen und Wälder schweifen lassen.

Sie ist Sofort bezugsfrei und wurde nochmals neu, weiß gestrichen.

Sehr interessant für Investoren:
– Die Landesgartenschau 2023 wird der Startschuss für den „neuen“ Geyersberg und belebt die ganze Region.
Siehe:

2023 Freyung

– Barrierefrei, mit neuem Aufzug 2019
– Frisch Weiß gestrichen
– Badezimmer mit großer Dusche
– Dusche wurde in den letzten Jahren erneuert, statt einer Wanne
– WC getrennt vom Badezimmer
– Zwei Balkone nach Süden und Osten
– Vom Wohnzimmer, Blick auf Felder und Berge
– Eigener Kellerabteil
– Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    2

  • Hausgeld

    295 €

  • Anzahl TG-Stellplätze

    1

  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage)

    12.000 €

  • Separate WCs

    1

  • Balkone

    2

  • Badausstattung

    Dusche

  • Küche

    Einbauküche, Offene Küche

  • Baujahr

    1984

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Sofort Frei

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 05.07.2031
  • Energieverbrauchskennwert 134,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 1984
  • Primärenergieträger FERN
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

2023 wird ein bedeutendes Jahr für die Stadt Freyung im wunderschönen Bayerischen Wald. Die Stadt freut sich sehr darauf, die Gartenschau auszurichten und zahlreiche Besucher im Sommer 2023 auf der 34. Bayerischen Landesgartenschau begrüßen zu dürfen.

Die Landesgartenschau 2023 wird der Startschuss für den „neuen“ Geyersberg und belebt die ganze Region.

Freyung mit seinen rund 7000 Einwohnern ist durch außergewöhnliche und innovative Projekte weit über die Landkreisgrenzen hinaus als Modellstadt bekannt und wird aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald und der Lage im Dreiländereck Deutschland, Österreich, Tschechien auch sehr bei Touristen aus dem In- und Ausland geschätzt.

Ein kulinarisches Angebot der Extraklasse, das einzige Kino im Landkreis, Luftkurort, Stadtplatz-Center, Langlauf- und Wanderparadies, vielfältige gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungshighlights, … und so vieles mehr machen Freyung zur lebendigen Stadt mitten in der traumhaften Landschaft des Bayerischen Waldes!

Freyung liegt nördlich von Passau, man ist in wenigen Kilometern an der Grenze zu Tschechien und der Grenze zu Österreich entfernt.

Entfernungen von der Wohnung:
– zum Stadt-/Ortszentrum: ca. 5 Gehminuten
– zum Flughafen München ca. 2 Stunden, ca. 180 km
– zum Bahnhof Passau: 40 km,
– zum Geyersberg und Skilift:, zum Skiverleih und zur Skischule ca. 200 m
– die nächsten Wanderwege starten direkt hinter dem Haus in schöne Wälder