• Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Bad
  • Zimmer
  • Diele
  • MB-Immo406ID
  • 102 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 1Badezimmer

In dieser beliebte Wohnanlage am Sandberg in Mering, wird eine 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang frei.

Im großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Echt-Holz-Parkett gibt bodentiefe Fensterflächen mit Dreifachglas und elektrische Jalousien, sowie SAT-Anschluss, für einen hohen Qualitätsanspruch. Die Schlafräume verfügen über hochwertige Veloursteppich und ausreichend Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett.
Große, helle Bäder in diesem Fall mit Badewanne und separater Dusche. Alle Wohnungen haben einen Abstellraum in der Wohnung für leichte Erreichbarkeit.
Einzelgarage mit Überlänge, für zusätzliche Lagerplatz für Ihre Hobbys oder Winterreifen.

Für einen Besichtigungstermin schicken Sie uns bitte vorab eine vollständige Anfrage oder E-Mail zu. Wir setzten uns dann zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung.

– Echt-Holz-Parkett
– Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung
– Elektrische Jalousien
– SAT-Anschluss
– Schlafzimmer mit hochwertigem Veloursteppich
– Doppelwaschbecken
– Dusche und Wanne
– Praktischer Abstellraum in der Wohnung
– Garagen mit Überlänge

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    0

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    1.176,45 €

  • Warmmiete

    1.506,45 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    280 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Anzahl Garagenstellplätze

    1

  • Stellplatzmiete (Garage)

    50 €

  • Separate WCs

    1

  • Terrassen

    1

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    2007

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    01.11.2021

    • Grundriss EG rechts
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 21.09.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Endenergiebedarf 51,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Jahr der energetischen Sanierung 2007
  • Primärenergieträger FERN
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

MARKT MERING
Eine Marktgemeinde mit Potential und großer Zukunft. Mering ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 12.800 EW an der Landkreisgrenze zum Lkr. Fürstenfeldbruck. Gelegen an der Bahnlinie Augsburg/München, sowie der Ammerseebahn nach Weilheim.

IDYLLISCHE ORTSRANDLAGE
Die Wohnanlage befindet sich im Süden von Mering, mit unverbaubarem Blick in die freie Landschaft und angrenzend an ein Biotop mit Bachlauf.

VERKEHRSANBINDUNG
Im „Regionalexpress“ in weniger als 30 min. nach München/Hbf ist sensationell. Ab Dezember im 30 min. Takt nach München, nach Augsburg im 15 min. Takt. Den Bahnhof erreichen sie bequem zu Fuß in nur 8 min.

MIT DEM AUTO
Auch auf der Straße überzeugen die kurzen Fahrzeiten, z.B. über die B2 nach Augsburg, oder über FFB nach München. Noch schneller geht es über die A8, via Odelzhausen. Über die Lechstaustufe 23 erreichen sie auf der B17 Landsberg.

SCHULEN, KIGA
Mering hat in den letzten Jahren viel Geld in den Neubau und den Unterhalt der Schulen und Kindergärten investiert. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind vor Ort. Zur Mittelschule nach Merching oder Kissing gibt es direkte Busverbindungen.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Quasi um die Ecke in der Wendelsteinstraße gibt es alles für den täglichen Bedarf. Zudem lädt der Ortskern mit diversen Geschäften zum bummeln und shopping ein.